Zakaj bi kupovali namesto najemnine? Všeč vam bo občutek, da imate nekaj, kar je samo vaše - dom, kjer bo vaš osebni slog svetu povedal, kdo ste. Uspešen zelenjavni vrt na dvorišču, vhod s keramičnimi ploščicami, rumena kuhinja. Ko ste lastnik, lahko to storite na svoj način!
Veliko prednosti lastništva stanovanja
Več je za lastništvo doma kot osebno zadovoljstvo. Stroške obresti za hipotekarno posojilo lahko odštejete od zveznih davkov na dohodek in običajno tudi od državnih davkov. Obresti bodo sestavljale skoraj vsa vaša mesečna plačila, več kot polovico let, ko boste plačevali hipoteko. To ob koncu vsakega leta prinese velike prihranke. Prav tako lahko odštejete davke na nepremičnine, ki jih plačujete kot lastnik stanovanja. Če najamete, napišete mesečni ček in ga ni več. Še en finančni plus lastništva doma je možnost, da se bo njegova vrednost z leti povečevala.
Domovi HUD
Stanovanjski in urbani razvoj (HUD) sta lahko zelo dobra stvar. Kadar nekdo, ki ima zavarovano hipoteko HUD, ne more poravnati plačil, posojilodajalec izključi dom. HUD posojilodajalcu plača dolg, HUD pa prevzame lastništvo nad hišo. Nato ga HUD čim hitreje proda po tržni vrednosti
Slaba kreditna sposobnost in brez akontacije
Imeti slabo kreditno sposobnost in ni denarja za polog? Morda ste dober kandidat za enega od zveznih hipotekarnih programov, ki so na voljo. Če želite začeti, se obrnite na eno od stanovanjskih svetovalnih agencij, ki jih financira HUD. Lahko vam pomagajo razvrstiti vaše možnosti. Poleg tega se obrnite na lokalno upravo, da preverite, ali obstajajo kakšni lokalni programi za lastništvo stanovanj, ki bi vam lahko koristili. Na modrih straneh telefonskega imenika poiščite krajevno pisarno za stanovanjske zadeve in razvoj skupnosti, če pa je ne najdete, se obrnite na urad župana ali urad župana.
Dohodki samske družine
Čeprav za pridobitev posojila ne boste imeli koristi od dveh dohodkov, ni razloga, da ne morete postati lastnik stanovanja. Seznanite se s postopkom, izberite dobrega nepremičninskega posrednika in razmislite o tem, da se predhodno kvalificirate za posojilo. Morda se boste želeli obrniti na eno od stanovanjskih svetovalnih agencij, ki jih financira HUD, na vašem območju, da se pogovorite o svojih možnostih.
Razmislite lahko tudi o nakupu hiše HUD. Lahko so zelo dobri posli. Obrnite se tudi na lokalno upravo, da preverite, ali obstajajo lokalni programi za nakup stanovanj, ki bi vam lahko pomagali. Na modrih straneh telefonskega imenika poiščite krajevno pisarno za stanovanjske zadeve in razvoj skupnosti, če pa je ne najdete, se obrnite na urad župana ali urad župana.
