Oddajanje v najem je odlična možnost za tiste, ki se redno selijo ali pa preprosto niso na trgu za hipoteko. Preden se namestite v to popolno stanovanje, se prepričajte, da ste označili vsa ta pomembna polja.
1. Raziščite sosesko
Oglejte si okolico in sam najemniški kompleks. Ugotovite, katere varnostne ukrepe mora zagotoviti vaš najemodajalec, in se prepričajte, da so vključeni v najem.
2. Proračun pametno
Si lahko privoščite najemnino? Splošno pravilo je, da najemniki za najemnino ne porabijo več kot 30 odstotkov svojega mesečnega dohodka. Vedite, koliko denarja boste potrebovali vnaprej za zavarovanje enote. Varščina? Najemnina za prvi in zadnji mesec? Kako bo najem vplival na druge stroške, kot so dnevne poti na delo in življenjski slog?
3. Preberite drobni tisk
Pred podpisom pogodbe natančno preberite najemno pogodbo. Najem mora vključevati pogoje vaše varščine, koliko najemnine plačujete in kdaj je zapadla (ali obstaja oprostitev?). Vedite, kdaj lahko vaš najemodajalec ali vzdrževalec vstopi v vašo najemnino na način, ki ne krši vaše zasebnosti. Naj bodo vse "obljube" v pisni obliki; ustne dogovore je težko uveljaviti.
4. Pogovorite se o pravilih popravila
Za katera popravila bo poskrbel najemodajalec in za katera ste vi odgovorni? Najemodajalec mora zagotoviti varno zgradbo z ustrezno elektriko, toploto in vodo. Pričakujte, da bo popravil ali zamenjal tudi predmete, ki so poškodovani zaradi običajne obrabe. Če pa v steno naredite luknjo ali razbijete okno, bodite pripravljeni to plačati.
5. Dokumentirajte spremembe najema
Fotografirajte najem prej vseliš se. Pogovorite se z najemodajalcem o vseh obstoječih škodah, da ne boste odgovorni za to, ko se boste na koncu odselili. Spremljajte vse spremembe enote. In ne začenjajte nobenih projektov izboljšanja (tudi slikanja), ne da bi prej pridobili pisno soglasje najemodajalca.
6. Spoznajte svojega najemodajalca
Naj bodo komunikacijske poti odprte, da lahko najemodajalca obvestite o vseh pomislekih, ki jih imate. Pomaga tudi, če se znajdete v položaju, v katerem potrebujete več časa za plačilo najemnine.
7. Naložite v zavarovanje najemnikov
Nekateri najemniki zahtevajo, da najemniki prevzamejo zavarovanje najemnikov. Politike so cenovno ugodne in vas ščitijo v primeru, da je vaše stanovanje oropano ali se v vašem stanovanju kdo poškoduje (stvari, ki jih bo zavarovalna polica vašega najemodajalca ne ovitek).
Več o mestnih hišah, stanovanjih in apartmaji
Kako ravnati z najemnino, ko vaš sostanovalec odide
8 nasvetov za lov na stanovanja
Moderna apartmajska kuhinja
