Ko me je moja prijateljica Natalie Chevarie-pametna in zabavna gospa, ki sem jo spoznala na zabavi-prvič povabila k sebi domov, me je ena stvar popolnoma presenetila. Bila je lastnica stanovanja. Takrat je bila edina v moji skupini prijateljev, ki so jo sestavljali večinoma 20-letniki in ljudje v zgodnjih tridesetih, ki so živeli v Novi Škotski in niso dajali v najem. In kaj je bila Natalijina skrivnost? Bila je v lasti svojega doma s tretjo osebo.
Več:8 razlogov Zima je najboljši čas za prodajo vaše hiše
"Odločila sem se, da bom skupaj kupila svojo hišo, ker sem kot oseba z velikim bremenom študentskega dolga želela kupiti nekaj, kar je v mojih finančnih zmožnostih," pojasnjuje Natalie. "Prav tako sem želel deliti vzdrževalno in učno izkušnjo" prvega doma "z nekom drugim, nekdo nevtralen, s katerim bi lahko sprejel 'poslovne' odločitve o tem, kako srednjeročno upravljati z našo hišo naložba. "
Sosedje z ugodnostmi
Natalie se je skupaj s moževim prijateljem skupaj kupila njen prvi dom. Doslej ji je uspelo razdeliti hišo s tretjo osebo: »Smo kot sosedje... z ugodnostmi. Veš, da oseba, ki živi z vami, skrbi za vzdrževanje gospodinjstva in zaščito svoje/vaše skupne naložbe. "
Natalieine izkušnje postajajo vse pogostejše, saj se cene stanovanj dvigajo Kanada, zlasti v mestih, kot je Vancouver, kjer se je cena povprečne samostojne hiše povzpela na zajetnih 2,5 milijona dolarjev. Po Vancouverjevem indeksu dostopnosti UDI si lahko manj kot polovica Vancouveritov privošči nakup lastnih samskih hiš. Pravzaprav večina Kanadski milenijci si ne morejo privoščiti nakupa stanovanj sami, saj jih nakup prvega doma stane pet do desetkrat večji od letnega dohodka gospodinjstva.
Več:6 Nepričakovane stvari, ki se zgodijo ob nakupu prve hiše
Nekako kot zmenki
Kanadski nepremičninski posredniki opažajo povečanje skupnega nakupa stanovanj z družinskimi člani (kot so starši) in prijatelji. Nekateri Kanadčani lahko celo začnejo kupovati s tujci. Opazili izrazito zanimanje za solastništvo domov, Prodajalec v Vancouvru Jen Li pravi, da dela na spletnem mestu, da bi med seboj povezala potencialne kupce. »Veliko ljudi se samo želi najti, vendar se ne poznata. To je nekako kot zmenki, «pove CTVNovice.
Natalie ima več nasvetov za vsakogar, ki razmišlja o solastništvu doma. Ugotovila je, da sta redna sestanka o gospodinjskih zadevah in neposredna komunikacija bistvena. "Najpomembnejša kakovost je bila, da so lastniki sostanovanj fleksibilni in sodelujoči," dodaja. To lahko pomeni, da ne kupujete nečesa, kar si resnično želite, na primer novega pomivalnega stroja, če za skupino obstajajo predmeti z višjo prioriteto.
Zaščitite se
Natalie prav tako poudarja pomen podpisa enostavnega pravnega dokumenta, ki bi zajel vse vaše podlage. Nepremičninski odvetnik v Torontu Mark Weisleder se ni mogel strinjati z več, spodbudno vsi, ki razmišljate o skupnem nakupu k odvetniku in pripravi nekaj pravnih dokumentov, tudi če so solastniki z ljudmi, ki jim zaupajo, na primer družinski člani.
"Samo zato, ker je družina, lahko gredo stvari narobe," pravi Weisleder za FinančniObjavi. "Če ljudje niso zadovoljni, lahko edino, kar lahko storite, je, da pokličete odvetnike in edini ljudje, ki obogatijo s tožbami, so odvetniki."
Morda boste celo želeli ustvariti gospodinjski račun pri tistih, s katerimi ste lastnik svojega doma: »Ena najpomembnejših stvari, ki smo jih naredili, je vzpostavitev skupnega bančništva in skupnega varčevalnega računa gospodinjstev, zato vsaka dva tedna v skupni prihranek vložimo majhen znesek, «pojasnjuje Natalie. "To je sklad za nujne primere ali pa se včasih lahko uporabi za poplačilo kreditnih linij ali gospodinjskih stroškov."
Je solastništvo za vas?
Bi Natalie priporočila svoje izkušnje drugim? Pravi, da čeprav se lahko solastništvo lastnega doma včasih zdi "več dela zaradi potrebe po usklajevanju za vsako gospodinjstvo" odločanje, "bi predlagala dogovor o solastništvu" ljudem, ki so pripravljeni redno komunicirati in imajo izkušnje z delom v ekipe. "
"Na splošno je to dobra izkušnja in pozitivna učna izkušnja."
Več:7 preprostih strokovnih trikov za pripravo kupca vašega doma
