Odvisno od tega, kje živite in od vašega dohodka, je nakup trenutno lahko odlična naložba, čeprav tudi če imate prihranek, pa so nakupi pomanjkljivosti. Najem nepremičnin je prav tako doživel premik v cenah in razpoložljivosti, zaradi česar je iskanje najema težko podjetje. Če želite ugotoviti, ali je nakup ali najem namenjen vam, morate razmisliti, preden se odločite.
Nakup stanovanja
Con. Trenutno je stanovanjski trg v Avstraliji zelo konkurenčen in visoke cene tega trga se odražajo v stanovanjih in najemnine ki so na voljo. Čeprav so cene še posebej visoke v bližini mesta v Sydneyju, Melbournu, Perthu in Brisbaneu, tudi predmestja čutijo krčenje cen.
Pro. Če imate 10%, potrebnih za polog za dom, ste pred mnogimi ljudmi, ki nimajo dovolj prihranka za nakup stanovanja. To pomeni, da imate priložnost "vlagati" v stanovanjski trg. Ne pozabite, da trg niha, zato je vaša naložba lahko izguba ali dobiček.
Con. Višje cene pomenijo, da je to prodajalčev trg in vsaka hiša, ki je navedena, gre da bi dobili njihovo navedeno izklicno ceno, zato je pri nakupu a malo prostora za pogajanja doma.
Pro. Ko ste lastnik svojega doma, lahko naredite katero koli prenovo, za razliko od najema, kjer mora prostor ostati v enakem stanju, ko odidete. Lastništvo vašega doma bo še naprej krepilo kapital.
Najem stanovanja ali stanovanja
Pro. Če je lokacija pomembna, je najem odlična alternativa. Iskanje najemnine v mestu je veliko lažje kot nakup stanovanja. Ne samo, da je v mestu na voljo manj domov, ampak lahko najdete tudi sostanovalca, ki si razdeli življenjske stroške na želeni lokaciji.
Con. Ker stanovanjska konkurenca vpliva na stanovanja in najemnine, lahko pričakujete, da se bo na istem stanovanju, ko je na seznamu, pojavilo še 10 do 20 drugih ljudi. To pomeni, da lahko najemodajalci in upravitelji nepremičnin povečajo najemnino in še vedno zaščitijo najemnike.
Pro. Tudi če je iskanje stanovanja zelo konkurenčno, če niste zadovoljni s krajem, kjer živite, ali če se premestite in se morate hitro preseliti, vam najem daje fleksibilnost, ki je lastništvo ne.
 |
Čeprav gre za zelo preprosto razčlenitev najema stanovanja in lastništva doma, boste morali pogledati vse dejavnike in se osebno odločiti, kaj je najboljše za vas in vašo družino. |
Več domačih nasvetov
Najem vs. nakup
Kako najti popolno mesto za življenje
Pripravite svoj dom za prodajo: 6 preprostih korakov
