Če želite prodati svoje bivališče, se prepričajte, da ne delate nič od tega.
t Kot nepremičnina trg je postal bolj aktiven in konkurenčen, mnogi prodajalci stanovanj so zavrnili pritožbe in uprizoritev ter se odločili za bolj "naraven" pristop. Seveda mislim, da pustim stalno prebivališče v neočiščenem in nespremenjenem stanju in upam, da bodo kupci spregledali obarvano preprogo, odsekano barvo ali še huje. Ko delam s strankami, se zlahka odpravijo težave, ki jih odpravijo in zagotavljajo, da ne bodo kupile stanovanja, še manj pa vračilo za drugi ogled.
t Če ste mrtev, navedite svoj dom in ne prodajam, tukaj je nekaj stvari, ki sem jih videl kot nepremičninski posrednik, ki bodo zagotovo naredile trik:
t 
V kuhinji vonj curryja, rib ali čebule; piščančja jetra dobijo častno omembo
t 
t Čeprav si vsi želijo prevarano kuhinjo s hladilnikom Sub-Zero in štedilnikom Viking, večina ljudi ne želi vonjati ničesar, kar je bilo kuhano v omenjeni kuhinji. Kaj si ljudje želijo dišati v kuhinji? Piškoti z limono, cimetom ali čokoladnimi čipki. Limone nam dajejo misliti, da je prostor čist in pripravljen za kuhanje, cimet izzove občutke toplote in čokoladni piškotki nas popeljejo v slikovno popoln spomin na otroštvo, običajno skupaj z velikim kozarcem hladno mleko.
t Če morate jesti, medtem ko je vaš dom naprodaj, upoštevajte testenine, piščanca ali solato (brez čebule) kot neprijetno izbiro.
t 
Funky WC in tuš
t Neispranjeno, umazano stranišče je eden najboljših nastigramov, ki jih lahko prejme potencialni kupec. Kopalnica daje ljudem predstavo o tem, kako v resnici živite, in lahko spremenijo ali prekinejo njihovo dojemanje preostalega doma. Za čiščenje se tuširamo. Tuši morajo biti čisti, brez plesni in napolnjeni s toliko praznimi in skoraj praznimi izdelki za lase in telo, da kupci ne vidijo ploščic ali napeljave.
t 
Nepospravljena postelja
t Ko vstopite v spalnico nekoga, želite avro romantike in počitka, ne pa zmečkanih rjuh in slabega zadaha. Nepospravljena postelja nakazuje, da je nekdo vstal iz postelje in odšel na dan, kar je verjetno tudi storil. Prav tako nakazuje, da morda niso bili pozorni na podrobnosti ter popravili in vzdrževali kritične sisteme doma.
t 
Gore čevljev na vhodnih vratih
t To je velika stvar, ki moti kupce. Gore čevljev običajno nakazujejo, da ročno napisan znak ob vhodnih vratih, da si potencialni kupci slečejo čevlje. Razen če so vnaprej opozorjeni in prinesejo svoje copate, večina ljudi ne mara sleči čevljev v domu neznanca. Kupci so morali zapustiti nepremičnine, ko so jih prosili, naj slečejo čevlje, zlasti v toplem vremenu brez nogavic. Tudi snevanje čevljev pozimi ni zabavno.
t 
Posteljna postelja iz krzna in smrdljiva škatla za smeti
t Yucky pasje postelje in prepolne škatle za smeti kupce spravijo v umazane misli in ne v dobre umazane misli, kot jih prinaša Chris Hemsworth ali JT. Če imate hišne ljubljenčke, jim preprečite spanje, prehranjevanje in odstranitev območij izpred oči in stran kupcev.
t Kaj želijo kupci? Čist, odprt prostor, v katerem si lahko predstavljajo sebe in svoje družine. Globoko čisto, brez nereda in osebno prilagojeno, da vašemu domu zagotovite najboljše možnosti za hitro prodajo in po želeni ceni.
t Pam Burns je nepremičninski posrednik v severnem New Jerseyju, specializiran za nepremičnine ob obali v Hobokenu, Edgewateru, Jersey Cityju, Weehawkenu in okolici.
