Ste torej pripravljeni vlagati v nepremičnino, vendar je cena še vedno previsoka? Poskusite te pametne pogajalske taktike, da si zagotovite boljšo ponudbo. (In jih nato uporabite za druge vidike svojega življenja, kot so vaša kariera, družina in nakupovanje!)
Pogajanje o ceni nepremičnine se lahko sliši kot grozljiva ideja. A verjemite, to je običajna praksa v nepremičninski industriji in pameten način, da znižate stroške. Večina prodajalcev nepremičnin bo pričakovala določeno stopnjo nihanja cen, zato se ne počutite nerodno ali živčno. Najbolj najslabši scenarij je, da zavrnejo vašo ponudbo-in menimo, da je možnost, da se tisočem odtrga prodajna cena, zadosten razlog za premagovanje tega strahu!
Toda za prve kupce vemo, da je lahko ogromno. Vedeti, kaj storiti, kdaj in kako igrati z roko, da si zagotovite najboljše možnosti za popust, je lahko težavno. Če oklevate, preberite, če želite izvedeti najboljše taktike, ki vam lahko pomagajo pri pogajanjih o ceni.
Vprašajte strokovnjake
Ja, tako kot večina stvari v življenju se lahko veliko naučite, če poiščete nasvet in poslušate strokovnjake. Finančni strokovnjaki in zastopniki kupcev vam lahko ponudijo nasvete in se pogovarjajo o tem procesu, medtem ko bodo izkušeni vlagatelji lahko delili svoje nasvete in zvijače ter lastne izkušnje.
Spoznajte svoja dejstva
Znanje je moč, zato se prepričajte, da veste vse, kar potrebujete o nepremičnini, soseski in trgu nepremičnin, preden se lotite pogajanj. To vam bo pomagalo prepričati prodajalca, zakaj je nepremičnina vredna le zneska, ki ga ponujate. Ali so bili na primer kakšni deli stavbe, ki jih boste morali popraviti, ali so bile na območju podobne prodaje v zadnjem času, ki jih lahko uporabite kot merila uspešnosti?
Bodite finančno pripravljeni
Naj bo vaša ponudba čim bolj mamljiva, tako da od banke prejmete predhodno odobritev posojila. To bo prodajalcu pokazalo, da mislite resno, prav tako pa bi moralo pospešiti postopek.
Daj in vzemi
Tipičen pogajalski proces vključuje kupca, ki ponudi prvo ponudbo, prodajalca nasprotno ponudbo itd., Dokler ne dosežete dogovora, s katerim ste zadovoljni. Določite razumne roke za svoje ponudbe, da vas druga stran ne pusti obesiti in se zaveda, da ste resni in bi lahko pogledali drugje, če ne upoštevajo.
Karte držite blizu
Ne pozabite, da pameten nakup nepremičnine vključuje malo čustev. Če se prodajalec ne strinja z razumno ceno - bodite vsaj vtis, da ste odločeni, da se odpravite od nakupa - morate biti pripravljeni odstopiti od nakupa! Vso srečo!
Več denarnih nasvetov
Super zaračunajte svoje pokojninsko stanje
5 nasvetov za vlaganje v nepremičnine
Kuponske aplikacije, ki vam prihranijo denar
