Obrestne mere so se v zadnjih mesecih dvakrat znižale, povprečna variabilna hipoteka zdaj pritegne obresti od 6 do 6,5 odstotka. Bi lahko s še nižjimi posojili s fiksno obrestno mero prihranili denar, če bi zaklenili hipoteko?
Posojila s fiksno obrestno mero so trenutno na trgu za pol odstotka nižja od variabilnih obrestnih mer, kar je mamljivo za hipotekarne imetnike.
Na primer, če imate hipoteko v vrednosti 350.000 USD, je za polovico nižje obrestne mere približno 145 USD prihranjenih na mesec. To je 1.750 USD letno prihranjenih obresti! Dovolj je, da za vikend, televizijo ali računalnik plačate, ali pa ga preprosto dežete za deževen dan.
Bi se morali zdaj zapreti?
Trenutno nekatere banke in nebančni posojilodajalci oglašujejo triletna posojila s fiksno obrestno mero že za 5,75 odstotka. Ali to pomeni, da je to idealen čas za določitev obrestnih mer, ali bi morali letos še bolj staviti na znižanje obrestnih mer Rezervne banke?
Prvič, pomaga razumeti, kam vodi hipotekarni trg. Kot je povedal tiskovni predstavnik podjetja Loan Market Paul Smith, je raziskava hipotekarnih posrednikov družbe pokazala da samo 21 odstotkov pričakuje, da se bodo obrestne mere v bližnji prihodnosti znižale za 0,25 odstotka na 0,5 odstotka prihodnost.
Preostalih 79 odstotkov od 239 posredniških anketirancev meni, da bo rezervna banka ob znižanju v maju in juniju obdržala obrestne mere.
Tehtanje vaših možnosti
Vendar, kot pojasnjuje Helen Collier-Kogtevs iz podjetja Real Wealth Australia, bi se lahko fiksne obrestne mere dejansko znižale.
»Kar nadzoruje dolgoročne fiksne obrestne mere, je trg obveznic. Preprosto povedano, obveznice kupujejo vlagatelji, ki iščejo dolgoročne naložbe z nizkim tveganjem in pri Trenutno so donosnosti obveznic najnižje od federacije, s 3,6 odstotka na 2,9 odstotka, "je dejala razlaga.
»To pomeni, da se dolgoročne fiksne obrestne mere znižujejo. Triletne fiksne obrestne mere privabljajo vlagatelje, saj so na splošno za pol odstotka nižje od standardnih spremenljivih obrestnih mer večine posojilodajalcev. Pričakuje se, da se bodo fiksne stopnje še znižale, zato si oglejte ta prostor, preden se odločite popraviti. "
Kot vodilo, dodaja, ko bi fiksne obrestne mere padle pod 6 odstotkov, bi morali takrat "razmisliti o zaklepanju hipoteke na nepremičninah, ki jih nameravate hraniti dolgoročno".
Če še vedno niste prepričani, ali je fiksna ali variabilna hipoteka najboljša izbira, imate v rokavu še eno zadnjo možnost: ločeno posojilo. Takrat razdelite hipoteko, da popravite del hipoteke (recimo 50 odstotkov), medtem ko preostanek pritegne spremenljivo obrestno mero. To je idealna možnost, saj vam omogoča varovanje stav in izkoriščanje koristi - ne glede na to, kje so usmerjene obrestne mere.
Več nasvetov za varčevanje z denarjem
Preprosti načini za prihranek denarja
Zmanjševanje proračuna: kje zmanjšati porabo
Kako priti do svojih financ: nasveti in triki
