Če razmišljate o selitvi, se morda poskušate odločiti, ali bi morali najeti dom (ali stanovanje ali stanovanje) ali kupiti stanovanje. To je kompleksna odločitev, to zagotovo. Glede na sedanje gospodarstvo veliko ljudi jemlje najemnino vs. izbiro kupite zelo resno. Vendar ne pozabite, da odločitev o najemu ali nakupu vključuje več kot le stroške financ. Preberite naše strokovne nasvete, da se boste lahko na podlagi informacij odločili, ali bi morali najeti stanovanje ali kupiti svojega.
Če se lahko odločite med najem ali imate v lasti, morate skrbno premisliti svoje možnosti in razmisliti o spremenljivkah. Spodaj je nekaj vprašanj, ki jih zagotovo ne smete preskočiti, ko se odločite za najem stanovanja ali za nakup svojega.
Denar je pomemben
Priprava proračuna
Ko ocenjujete najemnino in. odločitev o nakupu. Leslie H. Tayne, esq., odvetnik in specialist za potrošniške finance, poudarja, da na splošno potrebujete nekaj prostora v mesečnem proračunu, če nameravate kupiti dom.
"V teh dneh zaradi financ, kakršne so, in zaradi ljudi, ki so v finančno omejenih situacijah, je težje biti lastnik stanovanja," pojasnjuje Tayne. Ko ste lastnik svojega doma, morate upoštevati številne dinamične stroške: vzdrževanje, popravila, račune za vodo in drugo. Tayne poudarja, da se včasih za družine z otroki pojavijo nepričakovani stroški, zaradi česar so težji tudi nepričakovani stroški, povezani z vašim domom.
Razmislite o teh pogostih domačih težavah >>
Prihranki
"Nima smisla kupovati, če si lahko privoščite plačilo, ne pa tudi stroškov," pravi Tayne. »Priporočamo, da imate v banki za nakup šest do devet mesecev življenjskih stroškov - gotovino. To je zelo konzervativni znesek dolarja. "
13 nasvetov, kako prihraniti denar in pametno porabiti >>
Poleg financ
Družbene priložnosti
Ko razmišljate, ali bi morali najeti ali kupiti, ne pozabite pogledati potencialnih sosesk glede na vašo sposobnost druženja. »Če ste na primer samska ženska, ki kupuje dom v večinoma družinski soseski, boste morda našli omejeno količino socializacije. V primeru najema bi lahko našli več samskih ljudi, «pravi Tayne.
Ko ljudje pomislijo na družine, pogosto sklenejo, da je lastništvo najboljše. In včasih je - vendar razmislite o drugi možnosti. "V družinskih soseskah obstajajo možnosti najema," pojasnjuje Tayne. "To so velike priložnosti, ker bi družine lahko najele tam, kjer si ne bi mogle privoščiti nakupa. Morda boste lahko svoje otroke poslali tudi v boljšo šolo. "
Naučite se, kako najti prijatelje v vaši okolici >>
Varnost
Vaša varnost bi morala biti vedno v ospredju, če ste sposobni dati najemnino vs. odločitev o nakupu. Nekatere skupnosti, na primer stanovanja, imajo bolj prehodno prebivalstvo. »Lahko so stanovalci, ki so dali v podnajem. Ali pa je morda skupnost, ki si ni vzela časa, da bi pozorno pogledala posameznike, ki oddajajo, «poudarja Tayne.
To pomeni, da bi se vaši sosedje lahko redno selili in odhajali, kar vam daje malo možnosti, da veste, kdo živi v soseščini. "Nakup odpravlja močnejše vezi," pravi Tayne. "Nekateri ljudje, ki [kupujejo dom], so morda bolj odprti glede tega, kdo so."
Ugotovite, ali je vaš dom varnostno tveganje >>
Vaše stanje in cilji
Ne pozabite pretehtati, kam mislite, da bo vaše življenje v naslednjih nekaj letih, ko ugotavljate, ali je najem ali nakup za vas najboljši. Ste poročeni in načrtujete kmalu otroke? Nakup majhnega doma, ki ne bo primeren za družino, ni dobra ideja, če nameravate v naslednjih nekaj letih roditi otroka (ali dva ali tri).
Kaj pa vaša kariera? Ali se nameravate preseliti tja, kjer se bo pojavila naslednja velika karierna priložnost? Če je tako, bi bil najem za zdaj vaš najboljši načrt. Nočete ostati obtičali (ali izgubiti denarja za kupljen dom), če bo sanjska služba, ki ste jo lovili, na voljo - na drugi strani države.
Preberite naših pet nasvetov za načrtovanje in pripravo proračuna za ženske >>
Stabilnost
Če razmišljate o najemu stanovanja, stabilnost verjetno ni problem. Če pa želite najeti stanovanje ali stanovanje, ne pozabite, da po prvem najemu - običajno eno leto - ni nobenega jamstva za stabilnost. Ken Koenen, esq., LLM, iz Odvetniška pisarna Kena Koenena, ugotavlja, da bi se lastnik lahko odločil za prodajo.
Poleg tega ni nič nenavadnega, če lastnik hiše odda svoj dom v najem in pobere najemnino, vendar ne plača hipoteke. Najemnike včasih nepričakovano izselijo, ker je dom zaprt. Spoznajte svojega najemodajalca po svojih najboljših močeh.
Naredite pametno odločitev
Odločite se za najem ali nakup po skrbnem premisleku in analizi svojega življenja, vključno s svojim finančnim stanjem.
"Še vedno verjamem, da je najboljša naložba v njihov dom," pravi Koenen. »Težava je nastala, ko so ljudje vstopili v domove, ki so bili veliko večji, kot so jih potrebovali, in brez katerih si ne bi mogli privoščiti "Lažnivih posojil." "Njegovo sporočilo za domov je preprosto: Kupujte le tisto, kar si lahko privoščite-povsem logično, a nekaj, kar mnogi Američani niso naredi.
In seveda ni nič narobe z najemom, če je to tisto, kar vam trenutno najbolj ustreza. Bistvo je, da se z informacijami - in viri - najbolje odločite, kar lahko.
Več nasvetov o lastništvu stanovanj
Prednosti nakup hiše
5 nasvetov za ambicioznega lastnika stanovanja
Pogoste težave doma
