Moj dom je na trg prišel teden dni pred božičem, kar vse nepremičnina agent vam bo povedal, da še zdaleč ni idealno. Toda s temi nasveti za pripravo, uprizoritev in fotografijo mi je uspelo pritegniti več kupcev in prodati svoj dom v samo 18 dneh!
1. Odstranite bež
Vsak lastnik hiše je imel to razpravo o tem, v katero barvo bi morali ali ne bi morali barvati stene. Morda vam je všeč modra, a kupcem je všeč bež - to je tisto, kar nam povedo, vendar je to laž. Z uporabo alternativnih barv, kot so mehki modri in sivi, bo vaš dom izstopal iz množice.
2. Odlepite od kalupa za rezanje piškotov
Primerjava vašega doma z drugimi nepremičninami je bistven korak, a narediti stvari točno tako, kot so storile, je napaka. Uporabite primerljive nepremičnine kot referenčno točko, da ugotovite, katere naložbe v vašo nepremičnino bodo imele največji vpliv. Vsak drugi dom v moji soseski je imel preprogo ali ploščice, zato sem šel s temnim laminatom, da sem svoj dom ločil.
3. Počisti sranje
Samo zato, ker ste lastnik nečesa, ne pomeni, da mora biti prikazano na vaših fotografijah. Potencialnim kupcem ni treba videti vaše najljubše mehke odeje, tiste ogabne zofe, ki je niste nikoli obnovili, ali omarice, v kateri shranjujete milo. Če te stvari odstranite s posnetkov, bodo kupci videli več vašega prostora (kar želite). Zato jih potisnite nazaj, odložite ali umaknite s poti. Traja le nekaj minut in vaše fotografije naredijo veliko drugačne.
4. Vsaki sobi dajte namen (tudi tistim, ki jih ne uporabljate)
Na mojih fotografijah je to spalnica. V resničnem življenju je bila soba za junk, ki je imela posteljo. In čeprav je bilo v skušnjavi, da bi samo posneli sobo v vsej svoji slavi mejnega kopičenja, je bilo prav tako enostavno premakniti stvari in uprizoriti prizor, ki je bil videti tako funkcionalen in urejen.
4. Prestavite, ponovno uporabite in ponovno uporabite
Če mislite, da imam dva Kovinske zlate blazine Donna Karan, Mize Besta Burs in ujemanje mehkih stranskih stolov, se motite. Če želite, da je vaš dom poln, ljubek in funkcionalen, preprosto premikajte stvari iz sobe v sobo in zapolnite vrzeli med snemanjem.
5. Brisače zamenjajte za belo
Ta nasvet mi je všeč, ker sveže brisače naredijo kopalnice takoj čistejše in to je najlažje. Osebno rad obdržim komplet lepe bele brisače ves čas pripravljen za prikaz.
6. Pokažite svoj prostor, ne svojih stvari
Nič ni bolj nadležno kot seznam nepremičnin, ki prikazuje 20 fotografij prenovljene kuhinje ali lepo urejene dnevne sobe, vendar nič od preostale hiše. Poleg tega bi lahko zavrnitev skupne rabe fotografij vašega doma dejansko prestrašila potencialne kupce, tako da se sprašujejo, kaj skrivate. Pomislite na sezname, po katerih radi brskate. Koliko in kakšne fotografije imajo?
7. Če je mogoče, vključite tloris
Z nekaj fotografij je težko dobiti idejo o postavitvi doma, zato vključite tloris, če je le mogoče. Če živite v skupnosti, ki jo je zgradil razvijalec, se obrnite na graditelja ali obiščite njihovo spletno stran, da preverite, ali je v promocijskem gradivu navedel kopijo tlorisa vašega doma. Če je vaš dom starejši, lahko uporabite brezplačno programsko opremo za upodabljanje, na primer Google SketchUp za vnos mer vašega doma. Obstaja več Vadnice za YouTube da vam pokažem kako.
Več idej za vaš dom
8 neverjetnih stvari, ki bi si jih vaši otroci želeli dodati v svojo sobo
Navdihujoče ideje za spalnico fantov, iz katerih bi lahko ukradli ideje
Podarite svoji mizi prepotrebno preobrazbo s temi 7 srčkanimi idejami
