Ko kupujete nov dom, vaši možgani narekujejo "ranč s 3 spalnicami" - toda vaše srce pada na tisti stari "viktorijanski zgornji del". Razmislite, kaj pravi ta članek o tem, kako ugotoviti, da se dom ujema z vašim »jazom« – vašo osebnostjo, življenjskim slogom in cilji – in kako se ujemate z zahtevami različnih lastnikov stanovanj situacije.
Veš kaj hočeš?
Dva lovca na hiše prideta v nepremičninsko pisarno in rečeta: "Iščemo ranč s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki ni višji od 175.000 $."
Po 14 razstavah v treh vikendih, pri čemer so vse nepremičnine izpolnjevale merila, par še vedno ni našel ničesar, kar bi želel kupiti. Kaj gre tukaj narobe? Če bi bili lahko ti lovci na hiše samo muhe na steni pisarne (ali imeli strateško nameščenega hrošča), lahko slišijo svojega agenta reči: "Ne vedo, kaj hočejo!" In bolj resničnih besed ni bilo nikoli govorjeno.
Ena najpogostejših napak pri nakupu stanovanja je opredeljevanje stanovanjskih potreb glede na število spalnic in arhitekturni slog, brez ugotavljanja ali vrednotenja posameznih vidikov udobja. Udobje je dejavnik, ki loči nakup stanovanja od navadne naložbe v nepremičnino.
Ocenjevanje vaših potreb
Bi ga morali jemati resno? Čas pove. V veliki večini primerov je "kako zelo nam je všeč to mesto" (kako udobno nam je) običajno vsaj toliko pomembno kot "koliko smo plačali", ko kupci stanovanj govorijo o tem, ali so dobili dober posel dve ali tri leta kasneje cesta.
Prepoznavanje vaših posebnih potreb po udobju je prvi korak pri pridobivanju prave hiše ob vsakem nakupu. Udobje je nekako vprašanje kokoš ali jajce: tip kupca stanovanja, ki ste, bo vplival na vaše posebne potrebe po udobju, vaše potrebe in viri pa bodo določili, kakšen tip kupca stanovanja ste.
Kaj pravzaprav je udobje?
Ali govorimo o kopalnicah z 12-krakimi masažnimi kadmi? Spalnice s strešnimi okni in tri centimetre globoko volneno preprogo? Zaobljene palube? Računalniške kuhinje? Kamini, v katerih bi lahko spali? Mokri bar za družinsko sobo?
Ne ravno. To je razkošje, čeprav je morda res del vašega profila udobja. Vendar ni nujno, da je udobje drago. Lahko in mora biti dejavnik pri odločitvah o stanovanjih v skoraj vseh cenovnih razredih, na kateri koli točki življenja in znotraj katerega koli stanovanjskega prehoda, opisanega v I. delu. Kaj je udobno, se navsezadnje določi individualno iz navidez neskončnega števila izbir.
Udobje je občutek lahkosti in zadovoljstva, ki izhaja iz človekovega odziva na njegovo ali njeno fizično okolje. Lahko se počutite udobno zaradi oprijemljivih elementov v domu, kot so velike sobe ali izjemno debela obloga pod preprogami. Lahko pa se počutite udobno zaradi nematerialnih elementov, kot sta odlična osvetlitev in prezračevanje ali prometni vzorec, ki preprečuje, da bi bili ljudje in hišni ljubljenčki drug drugemu na poti.
Eden najpomembnejših dejavnikov pri izbiri hiše, ki vam bo všeč in se vam bo vseskozi zdela dragocena lastništvo je zavedanje o tem, kaj dela vas - in vsako osebo, ki bo delila hišo z vami - udobno. Tako kot nekateri ljudje radi spijo na vzmetnicah, trdih kot kamen, medtem ko se drugi radi ugreznejo in stisnejo, ni pravilnega ali napačnega odgovora na vprašanje o udobju v domu. Namesto tega je težava v identifikaciji. Večina kupcev stanovanj, pravzaprav večina ljudi, ve, kdaj se počutijo udobno, vendar ne vedo vedno ali ne znajo povedati, zakaj.
Če lahko ugotovite, kaj je tisto, zaradi česar se počutite udobno, lahko ocenite katero koli nepremičnino glede na vaše posebne potrebe in standarde. S to oceno se običajno ne boste preveč odzvali na očarljivo okrasitev, skrbno usmerjene marketinške tehnike ali pregret tržni pritisk. Lahko se osredotočite na nakup hiše, ki ustreza vašemu življenjskemu slogu.
