Nakup a domov je vznemirljiv korak v življenju in bi moral biti zabaven, ne pa zastrašujoča naloga, zaradi katere se počutite pod stresom. Če veste, kako začeti in na kaj morate biti pozorni, vam lahko pomaga pri nakupu stanovanja in vas ohranja v koraku svoje cilje, namesto da izgubljate čas z brezciljnim iskanjem ali sanjarjenjem o domovih, ki to niso praktično. Ali uporabljate fiksirni zgornji del z dobrimi kostmi, ki potrebuje čas in denar? Ali nov model, pripravljen za uporabo, ki deluje, vendar morda ne potrdi vsakega polja? Kaj pa čas vožnje in naprave? Udobje skupnosti in lokacija? Tu so naši nasveti, kako izbrati pravi dom.
Izberite dom v okviru proračuna
Najprej in predvsem je pomembno, da določite proračun, ko začnete z iskanjem hiše. Za posojilo boste morali pridobiti predhodno odobritev, ki temelji na vašem dohodku, kreditu in trenutnih dolgovih. Ko prejmete predhodno odobritev za posojilo, lahko iščete stanovanja v svojem cenovnem razredu. Da, izbiranje čudovitih nepremičnin, ki presegajo proračun, je lahko zabavno, vendar je pomembno, da se držite svojega proračuna, da zagotovite, da boste finančno pripravljeni plačati hipotekarna plačila. Za preprosto iskanje uporabite
Aplikacija Rocket Homes, kjer lahko iščete in shranjujete sezname, ki ustrezajo vašemu proračunu in merilom.Nastavite načrt
Pri razmišljanju o predplačilu in vseh zaključnih stroških je v igri veliko dejavnikov. Čeprav je polog glavnina tistega, za kar ste varčevali, so zaključni stroški za kupca običajno 3–6 % zneska posojila. Vključujejo plačilo pristojbine za prijavo, cenitev doma, odvetniško tarifo, če uporabljate pravo nepremičninski odvetnik, zaključna provizija, zavarovanje lastnikov stanovanj, lastninsko zavarovanje, depozitna sredstva, davki na nepremičnine in več. Seveda lahko načrtujete prihranek denarja za pokritje teh stroškov, vendar vam lahko Rocket Mortgage pomaga uresničiti ta načrt z Program KUPI+.
Ko sodelujete z Rocket Home, da kupite dom in uporabite financiranje Rocket Mortgageto, lahko dobite do 10.000 $ gotovine za zaprtje iz Rocket Mortgage! Če sodelujete z obema, lahko poenostavite postopek nakupa stanovanja in prihranite na tisoče.
Izberite svojo lokacijo
Morda eden najpomembnejših vidikov nakup doma je lokacija. Zagotoviti želite, da je tisto, kar vam je najpomembnejše, varno, pa naj bo to odlično šolsko okrožje ali živahna scena barov in restavracij v središču mesta. Družine ponavadi dajejo prednost bližnjim zanimivostim, kot so parki in poti, muzeji in zunanji prostori, medtem ko mladi odrasli hrepenijo po živahnem mestnem prizorišču, polnem nočnega življenja. Te stvari upoštevajte pri nakupu, vendar ne pozabite tudi na vašo vožnjo. Če iščete malo več samote in vas ne moti daljša vožnja v službo, lahko svoje iskanje razširite na območja nekoliko dlje od mesta. Če pa je čas denar in imate že natrpan urnik, se boste morda želeli držati mestnega stanovanja.
Prav tako boste želeli razmisliti o fizični orientaciji vašega doma, še posebej, če nameravate veliko časa preživeti na prostem ali se zabavati. Razmislite o smeri sončnega zahoda, da se prepričate, da ne sije proti vam, medtem ko se sproščate na njem teraso ali izberite prostor z malo prostora med sosedi, če želite nekaj zasebnosti zase in za svoje gostov. Živite nekje, kjer pogosto snežita in mrazita? Morda izberite kraj brez strmega dovoza, da se izognete neželenim padcem in nevarnostim.
Poskrbite, da bodo drage stvari med pregledom pregledane
Ne glede na to, ali se odločite za pritrdilni zgornji del ali novogradnjo, je ključnega pomena, da vaš domači inšpektor pred nakupom pregleda glavne mehanike in naprave. Pred nakupom se boste želeli prepričati, da vse teče gladko, saj ko podpišete končne dokumente, je vse vaša odgovornost. Če inšpektor odkrije težavo s čimer koli, na primer težave s HVAC, poplavo ali škodo zaradi vode, težave z vodovodno napeljavo, težave s tlemi, okna, ki puščajo, ali poškodovano streho, lahko od prodajalca zahtevate, da odpravi težave pred zaprtjem ali da plača del stroškov zaprtja, da boste imeli dovolj denarja za odpravo težav sebe.
Držite se svojih potreb
Da, vsi si želimo bazena in granitnih pultov ter kratke vožnje v službo in tisto slikovito krožno vožnjo, a v resnici ne moremo imeti vsega, kar pomeni, da morate dati prednost temu, kar želim v primerjavi s tem, kar ti potreba v domu. Če absolutno potrebujete določeno število spalnic ali morate na primer imeti krajšo pot v službo, jih navedite pri iskanju hiše. Dolgoročno boste hvaležni, da ste izbrali kraj, ki ustreza vašim potrebam v primerjavi z vašimi željami. Poleg tega lahko pozneje vedno dodate granitne pulte in posodobite kopalnico.
Če želite začeti uporabljati Rocket Mortgage, pridobite odobren na spletu. Ujemate se lahko tudi z a Partnerski agent Rocket Homes v bližini, ki vam lahko pomaga najti popoln kraj, ki ga lahko imenujete dom.
Ta članek je ustvaril SheKnows za Rocket Mortgage.
