»Urejenost šteje,« so nam rekle mame. In ko gre za prodajo vašega doma, je imela mama prav. Večino kupcev stanovanj privlačijo urejene in urejene hiše. V današnjih zasedenih gospodinjstvih je vzdrževanje reda lahko izziv. Ko se pripravljate na dajanje svojega doma na trg, upoštevajte, da bo trud, ki ga družina vloži v čiščenje in odstranjevanje navlake, prinesel velik gospodarski dobiček.
Predstavitev vašega doma
Način, kako družina živi v domu, se razlikuje od načina, kako je dom predstavljen v prodaji. Ko kupci vstopijo, si predstavljajo, da tam živijo. Kupci kupujejo sanje, podobo svojega življenja. Čisti, nenatrpani domovi so videti večji in svetlejši; prav tako kupcem ponujajo možnost vizualizacije nepremičnine s svojim pohištvom in dodatki.
Priprava vašega doma za prodajo ni nujno težka ali draga
Velik del brskanja po posesti in pakiranja tega, kar vzamete, je delo, ki ste ga tako ali tako nameravali opraviti. Če se teh del lotite pred dajanjem hiše na trg in ne potem, ko je hiša prodana, povečate prodajnost nepremičnine. Vključite vse družinske člane; naj vsi sodelujejo pri načrtovanju selitve.
Začnite s svojimi stvarmi
Poglejte svoje imetje. Ali jih res želite premakniti vse? Greš naprej! Pobrskajte po oblačilih, da vidite, kaj se nikoli ne nosi in kaj je obrabljeno. Predmete pripravljene za predajo? Ali obstajajo police z neprebranimi knjigami ali kupi revij National Geographic? Ali obstajajo igre z manjkajočimi deli? Čeprav ima lahko veliko imetja ekonomsko vrednost, za vas morda nima ekonomske vrednosti. Morda jih je mogoče spremeniti v denar tako, da jih prodate na garažni razprodaji. Če vas ne zanima lastna garažna razprodaja, za delo najemite strokovnjaka. Vrednejše predmete odnesite v komisijsko trgovino - prodajalne otroških izdelkov so za starše dobro. Druga možnost je, da se dogovorite za dobrodelno organizacijo, da pobere tisto, kar ne želite, in vzamete davčno olajšavo za pošteno tržno vrednost.
Razvrščanje, druga faza
Preleteli ste svoje imetje. Zdaj analizirajte, kaj je ostalo, in zapakirajte predmete, ki jih ne boste potrebovali, dokler se ne naselite v novi hiši. Oboroženi z zalogo kartonskih škatel in pisalom za označevanje škatel boste to verjetno našli približno polovico stvari lahko pospravite v svoje omare, na mizne plošče in v košare za igrače in knjižne police. Naj bo čim manj družinskih fotografij, da se kupci slikajo v vašem domu. Idealno bi bilo, če bi škatle shranili stran od hiše, morda pri sosedih ali v najetem skladišču. Po potrebi jih pospravite v klet ali garažo. Bolje, da je garaža polna škatel kot hiša razmetana.
Organizirajte in poravnajte, kar je ostalo
Učite se od trgovine na drobno: Ste opazili vpliv dobro prodajane trgovine? V oddelku mehkega blaga so rjuhe in brisače lepo zložene in razvrščene po vrstah. Oblačila. tudi je združeno in vsi obešalniki so obrnjeni na enak način. Na oddelku z igračami živijo skupaj plišaste živali, lego kosi, vlakci in lutke. Priročen način za shranjevanje plišastih živali je v "viseči mreži" v enem kotu otroške sobe.
N-ta stopnja: organizacija kuhinje, ki vključuje oznake »obrnjene«:
podobno blago je sestavljeno skupaj in vse etikete so obrnjene spredaj. Ne pozabite na omarice z zdravili: kupci jih običajno odprejo, zato boste morda želeli odstraniti zdravila na recept in karkoli drugega, za kar ne bi želeli, da bi Joe Public videl. Košare – na voljo po minimalni ceni in v različnih stilih in velikostih – so priročen način za shranjevanje stvari.
Je smiselno
Zgoraj opisani koraki so podobni popestritvi vašega avtomobila pred prodajo. Da bi dobili najboljšo ceno za avto, ga boste oprali, očistili prtljažnik, posesali Cheerios in sprali madeže na oknih.
