Začetek a prenova doma je vznemirljiva možnost za nove lastnike stanovanj. Ste v novem prostoru in na vse gledate s svežimi očmi, pripravljeni ste prenoviti kopalnico in prenoviti zadnjo teraso. Z lahkoto se je zaviti v idejo o novih kuhinjskih omarah, elegantnih svetilkah ali drobovju tega mojstra iz 70-ih z rožnatimi ploščicami kopalnice, vendar je pomembno, da si vzamete čas za odločitve za izboljšave doma in sprejmete pametne odločitve, da se izognete izgubljanju časa in denar.
Več:Pogled v notranjost najdražjih majhnih hiš na trgu
Ne glede na to, ali načrtujete popolno prenovo kuhinje ali samo dodate svež premaz barve na stene spalnice, je tukaj nekaj napak, ki se jim je treba izogniti.
1. Zaljubite se v drag dizajn
Po mnenju usposobljenega arhitekta in ustanovitelja ter izvršnega direktorja sladkajte se Jean Brownhill je to ena največjih in najpogostejših napak. Brownhill pojasnjuje: "Če vidite veliko linij - letve, obloge, tla iz ribje kosti itd. - to je drago. Velja tudi obratno: super moderen prostor z
št linije (plavajoče stene, brez podlage ali krone, vse je videti naravnost in lepo) je tudi drago. Edini način, kako lahko dosežete sanjsko fotografijo, je, da porabite svoj proračun. Tudi če ste odločeni, da boste materiale dobili za manj denarja, za njegovo namestitev še vedno potrebujete visokokakovostno delo. Nekateri videzi, ki jih ne morete dobiti za manj."2. Ne najamete pravega profesionalca
Če si ogledate nekaj videoposnetkov v YouTubu o ponovnem ožičenju električne napeljave v vašem domu, niste električar. "Enako logiko bi morali uporabiti pri vsakem strokovnjaku, ki bi ga v življenju uporabili za najem generalnega izvajalca," nam pravi Brownhill. »Ne bi šel k zdravniku in si rekel: 'Oh, vse bo v redu. Svojega dela ne dokumentira. To je pripravljen storiti brez licence.« Če sprejmete to super poceni ponudbo, lahko izvajalec brez licence ne bo mogel pridobiti ustreznega dovoljenja. Poleg tega ste odgovorni za stroške popravil, če delo ne ustreza gradbenim predpisom, kar je še posebej pomembno pri nadaljnji prodaji.
Za manjša opravila, kot so montaža pohištva, barvanje ali montaža polic na steno, razmislite o uporabi storitve, kot je Naloga Zajček, ki kvalificiranim samostojnim "opravilcem" ponuja vrsto domačih projektov. Vse več notranjih oblikovalcev ponuja svoje storitve na spletu za delček stroškov in časa, ki je potreben za delo s tradicionalnim dekoraterjem. Preverite podjetja, kot so Dekorist, Havenly in Homepolish, ki ponujata spletne storitve oblikovanja za kateri koli proračun.
Več:Paige Davis razkriva stil domače dekoracije, ki ga ne prenese
3. Z nakupovanjem poceni materialov poskušate preseči vogale
Za prenovo doma velja načelo "dobiš, za kar plačaš". Seveda, tla, ki stanejo 3 dolarje manj na kvadratni čevelj, zveni odlično za vašo denarnico. Ko pa se ta tla obrabijo, razpokajo in jih je treba leto pozneje zamenjati, si boste želeli, da ste že od začetka vlagali v kakovostne materiale.
Obstaja nekaj načinov, kako lahko še vedno zmanjšate stroške, ne da bi pri tem prihranili pri kakovosti. Ena naših najljubših idej je, da poskusimo uporabiti ostanke kamna, kot je granit ali kremen, za manjše površine, kot so kopalniški pulti, namesto polne plošče.
4. Izberete trendovski dizajn
Ta kmečki umivalnik in odprti regali bi zdaj morda izgledali odlično, toda ali bodo zdržali preizkus časa in, kar je še pomembneje, izboljšali prodajno vrednost vašega doma? To še posebej velja za kuhinje in kopalnice. Preoblikovanje vaše kuhinje je lahko ena najdražjih izboljšav doma, ki jih lahko naredite, zato je bolj smiselno uporabiti enega ali dva trendovska elementa ljubezen, kot je vgradni umivalnik ali omarica z ravnim sprednjim delom, namesto da bi iz vsega skupaj naredili drzno, trendovsko nočno moro pri preprodaji, ki se je boste morda naveličali čez nekaj let.
5. Projekt se nikoli ne konča
S prenovo doma se je enostavno zanesti. Brownhill pojasnjuje: »Ustvarite seznam udarcev in ko je končan, odpustite svojega glavnega izvajalca. Profesionalnost na obeh straneh je potrebna. V nasprotnem primeru bi lahko prek naročila za spremembo plačali premijo za "nekaj drugih malenkosti", ki jih želite, da popravi. Ti majhni popravki se lahko res seštejejo."
