Nakup hiše je pomembna odločitev in je ne bi smeli sprejeti zlahka. Če razmišljate o tem, pa naj bo to zato, ker želite več prostora ali ste naveličani najema, obstajajo vsekakor znaki, ki kažejo, ali ste pripravljeni narediti preskok in ali ste finančno sposobni to podpreti odločitev. In čeprav obstajajo prednosti in slabosti najema in nakupa, je pomembno razumeti, da boste najverjetneje morali vzeti hipoteko.
Poleg tega bi morali razumeti tudi stroške lastništva doma, med katerimi lahko nekateri vključujejo zavarovanje, davke na nepremičnine, stroške zapiranja, komunalne storitve in vzdrževanje. Veliko gre pri odločitvi, toda če ste to upoštevali in začenjate videti, da se v vašem življenju pojavljajo spodnji znaki, potem ste morda pripravljeni na potop.
Vaš dolg je pod nadzorom
Običajno je, da imate kakšno vrsto dolga (npr. študentska posojila ali dolg s kreditno kartico), vendar če ste na poti, da postanete brez dolgov, je morda čas, da v dom investirate na več načinov. Ko kupite dom, je to vaša naložba in dobite ugodnosti z najpomembnejšim
domači kapital. To bi lahko pomenilo, da lahko, ko gradite lastniški kapital v svojem domu, izkoristite ta lastniški kapital za stvari, kot so prenove doma in odplačevanje kreditnih kartic.Vaša kreditna ocena se povečuje
Po navedbah Raketna hipoteka, vašo kreditno oceno igra glavno vlogo v vaši sposobnosti, da dobite stanovanjsko posojilo. Običajno je nižja, ko šele začenjate s svojo kariero ali ko ste pravkar diplomirali na fakulteti. Ko odplačujete svoj dolg in se sčasoma izkažete, da ste zanesljiv posojilojemalec, se bo vaša kreditna ocena povečala in s kreditno oceno najmanj 620 se boste lahko kvalificirali za večino hipotek.
Imate prihranjen denar za predplačilo
Verjeli ali ne, za nakup stanovanja vam ni treba imeti 20-odstotnega predplačila. Pri običajnem posojilu imate lahko le tri odstotke znižanja ali 3,5 odstotka pri posojilu FHA in morda se boste celo lahko kvalificirali za posojilo VA ali posojilo USDA brez predplačila. Če imate prihranjen denar, je morda čas, da vložite v predplačilo, saj vam lahko v večini primerov koristi, ko na zaključno mizo prinesete veliko polog. 20-odstotno predplačilo vam bo omogočilo, da se izognete plačilu zasebnega hipotekarnega zavarovanja (PMI), ki ga večina posojilodajalcev zahteva, da plačate, če na posojilo ne daste 20 odstotkov, vendar ima Rocket Mortgage nekatere najnižje stopnje PMI (44 USD v primerjavi z 80 USD povprečje).
Imate stalen dohodek in življenjski slog
Čeprav ni posebnega minimalnega dohodka, potrebnega za nakup hiše, je zanesljiv vir dohodka ključnega pomena za mesečna plačila hipoteke. Posojilodajalci bodo pri odločanju o tem, koliko so morda pripravljeni posoditi, upoštevali tudi vaš redni dohodek in izračunajte razmerje med dolgom in dohodkom (DTI), da ugotovite, ali lahko prevzamete več dolg. Običajno posojilodajalci raje imajo posojilojemalce z DTI pod 50 odstotki. Poleg tega, če imate stalen dohodek in razmišljate tudi o povečanju družine ali o bivanju na enem mestu nekaj let, je nakup doma morda pametna poteza.
Potrebujete več prostora
Kot smo že omenili, je več prostora pogost razlog, zakaj ljudje želijo kupiti hišo. Medtem ko ni popolnoma nič narobe s stanovanjem, ki ima dodatno spalnico ali večjo kuhinjo in bivalni prostor lahko naredi veliko razliko, še posebej, če že imate otroke in pričakujete več cesta.
Ta članek je ustvaril SheKnows za Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Enak stanovanjski posojilodajalec. Licencirano v 50 državah. Prosimo, obiščite RocketMortgage.com za več informacij.
