Ali boste to pomlad prodali svoj dom? Tu so nadgradnje, ki jih morate izvesti z vračilom davka, če želite prodati več.
Ja, sezona vračila davka je! Lani je IRS poročali povprečno vračilo 3.120 USD. To je precej peni, ki ga lahko porabite za novo televizijo ali eksotične počitnice. Če pa nameravate svoj dom dati na trg to pomlad, bi raje razmislili o potovanju v trgovino s strojno opremo.
Več:Kako je pravzaprav kupiti hišo kot samska ženska
Vlaganje vračila davka v vaš dom, preden ga prodate, se lahko zelo izplača. Enostavne izboljšave, kot je povečanje omejevanja privlačnosti, lahko močno pripomorejo k pozitivnemu učinku prvi vtis, ko ljudje obiščejo vaš dom in lahko dejansko privedejo do več ponudb in večje prodaje cena.
Odločanje kako poraba vračila davka je težji del. Kje začnete?
Lansko leto, Redfin, nepremičninsko posredništvo, skupaj z njim Palec, spletno mesto, ki lastnikom stanovanj pomaga najti prave strokovnjake za različne projekte, da ugotovijo, kaj bi izboljšali projekti se lahko izvajajo z vračilom davka v višini 3.000 USD in kako jim je treba dati prednost, da bodo za vašo pot najbolj potegnili dolar.
Kot agent Redfin iz prve roke vem, da niso vsi domovi v enakem stanju. Nekateri so zunaj lepi, znotraj pa nimajo sijaja, drugi pa potrebujejo resno pomoč pri obvladovanju pritožbe. Vzeli smo štiri scenarije in Thumbtack je analiziral na tisoče citatov strokovnjakov, da bi dobil ocene storitev, ki lahko v vsakem scenariju izboljšajo dom. Cene temeljijo na najpogostejši vrsti doma po popisu iz leta 2015: tri spalnice, tri kopalnice in 2.384 kvadratnih čevljev.
Tukaj je opisano, kako najbolje izkoristiti vračilo davka v višini 3.000 USD, odvisno od vašega cilja.
Cilj: povečati pritožbo glede omejevanja (proračun 2.920 USD)
Zunaj je prvo, kar potencialni kupci vidijo, ko obiščejo vaš dom. Ni važno, kako lepa je notranjost, če bodo sprednji del vašega doma zanemarjeni in potrebujejo pomoč, bodo potencialni kupci to opazili. Tu so nadgradnje, ki jih morate narediti, stroški za vsako od njih in kako jim dati prednost, da hitro povečajo privlačnost.
- Popravilo žlebov: 220 dolarjev.
- Obrezovanje dreves in grmovnic: 170 USD.
- Barvanje in tesnjenje krova: 520 USD.
- Polkna in barvanje oblog: 1.700 USD.
- Košnja, plevel in čiščenje listov: 100 USD.
- Ogrevanje hiše in dovoza: 210 USD.
Cilj: Notranjosti dodajte nekaj sijaja (3.000 USD)
Če je zunanjost vašega doma v dobrem stanju, notranjost pa je izgubila iskrico, boste verjetno želeli vlagati v storitve, kot sta čiščenje in barvanje. Tu so projekti, ki imajo največ koristi.
- Čiščenje hiše: 135 USD.
- Nove zavese: 210 dolarjev.
- Popravilo preprog: 180 USD.
- Čiščenje preprog: 130 USD.
- Pranje notranjih oken: 115 USD.
- Notranjo barvanje (samo stene): 2.030 USD.
- Poliranje in tesnjenje kopalniške mase: 200 USD.
Več:3 načini, kako napisati zmagovalno ponudbo za hišo
Cilj: Znebite se nereda (2.950 USD)
Ko potencialne stranke vstopijo v vaš dom, mora biti čist in brez osebnih stvari. Želite, da si lahko predstavljajo svoje življenje v vašem domu, in tega ne bodo mogli storiti, če ne vidijo mimo vaše nereda. Če vaš dom nujno potrebuje dobro pomladno čiščenje in organizacijo, so to storitve, za katere bi morali porabiti denar.
- Čiščenje hiše: 120 USD.
- Domače uprizoritveno posvetovanje: 400 USD
- Organizacija omare (kuhinja, spalnica): 290 USD.
- Odvoz smeti (garaža polna škatel in manjših predmetov): 500 USD.
- Odstranitev velikega kavča ali aparata: 180 USD.
- Pakiranje predmetov v škatle (štiri ure dela): 320 USD.
- Prevoz predmetov v enoto za shranjevanje: 260 USD.
- Sušenje in razvlaževanje kleti: 430 USD.
- Odstranjevanje/uničevanje škodljivcev: 150 USD.
- Pregled plesni: 300 dolarjev.
Cilj: posodobiti celoten dom (3.010 USD)
Če živite v starejšem domu, je morda čas, da naredite nekaj posodobitev. Tukaj je nekaj sprememb, ki jih lahko naredite, da se premaknete v bolj sodoben dom.
- Notranjo barvanje (samo stene): 2.030 USD.
- Slikanje okrasnih/kuhinjskih omar: 300 USD.
- Odstranitev stropa za kokice (dve sobi): 680 USD.
Po mnenju a poročilo Redfin, hiše se spomladi in v začetku poletja (zlasti marca in junija) prodajo hitreje kot kadar koli v letu. Zdaj je idealen čas, da dobite ocene in začnete načrtovati sestanke s strokovnjaki, zato je vaše mesto pripravljeno na svoj veliki prvenec.
Več:Ustvarite brezčasno kuhinjo svojih sanj s proračunom
