Priaznivci domácich premien, máme pochúťku, ktorá prichádza tesne pred Dňom vďakyvzdania. The Property Brothers Jonathan a Drew Scott sú späť s novou sériou, Bratia, vezmite si New Orleans. Tentoraz ich čaká veľká zákazka so špeciálnym zadaním: Každý brat zrenovuje jednu polovicu domu s dvojitou brokovnicou a súťaží o to, kto prinesie najväčšiu hodnotu.
Pracujú s Projekt svätého Bernarda, organizácia, ktorá obnovuje domy a komunity po katastrofách - ako hurikán Katrina v NOLA. Verte či neverte, 16 000 domov ostáva neobývateľných. Ale je to dôležitá práca. Zakaždým, keď sa dom zmení na obytný priestor, revitalizuje okolie, povzbudzovanie ostatných ľudí, aby zlepšovali svoje vlastnosti, a nakoniec povzbudzovanie firiem, aby sa nasťahovali ako dobre.
Ale späť k bratom - Drew a Jonathan odviedli veľkolepú prácu pri transformácii tohto duplexu. Ona vie videli sme prvú epizódu v sérii a už sme boli ohromení. Drew hovorí, že reno majiteľa nič nestojí. Keď sa presťahovala do jednej polovice duplexu, spýtal sa jej, čo si myslí o farbe. Odpovedala: „Ak mám byť úprimná, nemôžem hovoriť do farby, pretože nemám ani domov, takže čokoľvek, čo urobíte, bude požehnaním.“
Ach, človeče, pocity!
Dobre, takže väčšina z nás nemôže nechať Drewa a Jonathana prísť a zmeniť svoj domov. Najlepšie, čo môžeme urobiť, je vyťažiť ich a získať tipy, ako robiť vlastné renovačné projekty - respektíve čo nerobiť. Tu je to, čo povedali Ona vie sú najhoršie chyby, ktorých sa majitelia domov dopúšťajú.
Viac:Ako sa múdro rozhodnúť pri rekonštrukcii kuchyne
1. Nadmerne míňate peniaze, najmä ak rekonštruujete, aby ste predali svoj dom
"Nikdy nechcete pred predajom príliš renovovať," hovorí Drew. "Ak chcete predať svoj dom, porozprávajte sa so svojim." nehnuteľnosť zástupcu, aby zistil, akú hodnotu by mali tieto renovácie. Potom sa vráťte a zistite, koľko to bude stáť všetka tá práca. “ Hovorí, že je to vždy dobrý výpočet, ale v konečnom dôsledku je, že míňať viac sa nie vždy vyplatí. Existuje bod znižovania výnosov.
"Váš domov môže vyzerať fantasticky, ale kupujúci vám nedajú peniaze za všetko, čo ste urobili," hovorí Drew. "Musíte sa pozrieť na to, čo si kupujúci v domácnosti vážia."
2. Míňate príliš veľa peňazí na nesprávne veci
"Nevkladaj do bazéna," hovorí Jonathan. "Peniaze nikdy nedostaneš späť." To len pre začiatok. Čo presne vyleštiť alebo vymeniť, je ďalšia otázka, s ktorou sa budete chcieť porozprávať so svojim realitným maklérom. Na rozdiel od celkového kuchynského čreva môžete vo všetkých miestnostiach potrebovať tak málo čerstvého náteru.
3. Neušetríte dostatok peňazí
Naplánujte si rozpočet a potom sa pripravte na prekročenie rozpočtu. To znamená, že budete musieť byť pripravení s dostatočnými úsporami. Ako? "Ak sa pozriete na Majetkoví bratia séria, každý jeden majiteľ domu má iný príbeh, “hovorí Drew. "Niektorí majitelia domov prechádzajú financovaním, úvermi na bývanie, pôžičkami od rodiny." Existujú dokonca aj štátne granty na modernizáciu domu. Drew odporúča spolupracovať s finančným poradcom so špeciálnym záujmom o rekonštrukcie domov.
Odporúča tiež odhlásiť sa Dom snov: Konečný sprievodca The Property Brothers k nájdeniu a oprave vášho dokonalého domu. "Skutočne to všetko rozloží a poskytne vám všetky tipy a triky, vrátane sprievodcu sporením a kalendárov."
Viac: Kontrolný zoznam Jonathana Scotta, ako sa vyhnúť podvodom s renováciou
4. Spolupracujete s nelicencovaným dodávateľom
V autobuse nechoďte s „nejakým chlapom“, ktorého odporúča váš brat/realitná kancelária/náhodný cestujúci. Minimálne kvôli svojej vlastnej ochrane navštívte autorizovaného dodávateľa. Ale to nie je všetko. "To, že má niekto licenciu," hovorí nám Jonathan, "neznamená, že je dobrý." Odporúča ísť online a pozrieť sa na webovú stránku dodávateľa. Nie, nemusí to byť umelecké dielo. Ale mal by to byť poriadny web, ktorý vyzerá ako kariéra, nie ako vedľajšia práca. Navyše Jonathan hovorí: „Skontrolujte, či sú spojení s organizáciami, opýtajte sa na predchádzajúcu prácu a získajte odporúčania.“
5. Urobíte prvý citát bez toho, aby ste dostali protiútoky
Získanie cenovej ponuky je bezplatné. Požiadajte ich o cenové ponuky, aby ste ich mohli porovnať a získať predstavu o tom, aká je priebežná sadzba pre rôzne práce. Majte to však na pamäti: „Najlacnejší citát nemusí byť nevyhnutne najlepší,“ hovorí Drew.
6. Nerobíte svoj výskum - a ukazuje to
Musíte porozumieť celému procesu renovácie, takže si to prečítajte, než začnete. Rozhodne nehovorte dodávateľovi, že nič neviete, pretože oni znížia cenu. Vedieť, aké otázky si položiť.
Jonathan tiež odporúča pozrieť sa na vzorové zoznamy puncov a ukážkové rozpočty, aby ste mali organizovanejší začiatok. Stručný zoznam je, keď uvediete všetky úlohy/míľniky, ktoré má váš dodávateľ splniť, s termínmi splatnosti a plánovanými platbami. To vám pomôže sledovať pokrok vo vašom projekte a malo by vám to tiež zabrániť v platení pred dokončením práce. (The Property Brothers majú vyvíjanú aplikáciu, ktorá vám s tým mimochodom pomôže.)
7. Chýba vám príležitosť začleniť miestnu chuť
"Radi zvyšujeme latku so všetkými našimi návrhmi tým, že vzdelávame publikum o miestnej kultúre," hovorí Drew. Odporúčame pozrieť sa na niektoré z dobre zrekonštruovaných domov vo vašej oblasti, aby ste si všimli špeciálne dizajnové prvky alebo štýly. V New Orleans bratia navštívili mesto a navštívili miestne podniky vrátane podniku, ktorý vyrába lampáše. Inšpirovali sa regenerovanými drevenými prácami. "Vykonajte malý prieskum online a zistite, aká je vo vašom meste tradičná kultúra," navrhuje.
Viac:5 dôvodov, prečo si „Dream Home“ od Property Brothers musíte prečítať
8. Pokúsite sa vykonať obnovu na úrovni Property Brothers na časovej osi Property Brothers v rozpočte Property Brothers
Jonathan to kladie na nás: „Nikto nemôže zrekonštruovať dom za rovnakú cenu a na rovnakom časovom pláne ako my. Neúčtujem svoj čas a dostávame zníženie cien a zľavy. “ Štáb pracuje nadčas, aby projekty stihli dokončiť do stanoveného termínu, aby sa zmestili do televízneho plánu. Aj keď si môžete z relácie zobrať tipy a inšpiráciu, nevychádzajte z rozpočtu a časovej osi z toho, čo v šou vidíte. Urobte si domácu úlohu a zistite, čo dáva najväčší zmysel vzhľadom na váš čas a zdroje.
Bratia, vezmite si New Orleans premiéra v stredu 11. 23 o 9/8c na HGTV.
