Keď sa blíži čas obnovy hypotéky, informovanie o vašich možnostiach hypotéky, a nie iba opätovné podpísanie bodkovanej čiary, môže znamenať obrovský rozdiel vo vašom konečnom výsledku a ušetrí vám peniaze. Považujte to za nový začiatok!
Pozrite sa na možnosti hypotéky
Čo je to obnovenie hypotéky?
Keď vyprší aktuálna doba vašej hypotéky, budete musieť buď podpísať zmluvu so svojim súčasným veriteľom na nové obdobie, podpísať s iným veriteľom alebo úplne splatiť hypotéku. V Kanade vás musí vaša pôžičková inštitúcia kontaktovať písomne 21 dní pred koncom vášho funkčného obdobia oznámiť vám, či neobnoví vašu hypotéku, alebo vám ponúknuť nové zmluvné podmienky a sadzby. Avšak Finančná spotrebiteľská agentúra Kanady odporúča, aby Kanaďania začali uvažovať o obnovení hypotéky asi štyri mesiace pred koncom jej funkčného obdobia.
Aké sú možnosti obnovy?
Váš súčasný úverový inštitút vám pošle e -mailom formuláre na obnovenie hypotéky s podrobnosťami o možnostiach, ktoré máte k dispozícii. Mnoho Kanaďanov jednoducho vyberie možnosť, podpíše formuláre a odošle ich späť. Je však dôležité poznamenať, že tieto možnosti nie sú napísané kameňom a dajú sa vyjednať na základe vašich potrieb. Môžete požiadať o lepší úrok a vyššie alebo nižšie platby, zmeniť frekvenciu platieb, zmeniť podmienky platby vopred a konsolidovať dlh. Inštitúty požičiavania môžete tiež úplne zmeniť.
Čo potrebujem vedieť?
Štyri mesiace pred vypršaním súčasnej hypotéky je čas začať si robiť domáce úlohy. Ak sa vaše hypotekárne potreby zmenili, poznačte si svoje nové požiadavky. Poučte sa o aktuálnych úrokových sadzbách, obnovte si znalosti o rôznych hypotékach možnosti (flexibilné, variabilné, na dobu určitú) a obráťte sa na ďalšie finančné inštitúty, aby zistili, čo môžu ponuka. Ak by ste nemali čas kontaktovať rôzne inštitúty poskytujúce pôžičky, môžete si najať nezaujatého hypotekárneho makléra, ktorý vám pomôže nájsť najvhodnejší balík pre vaše hypotekárne potreby.
Obnovenie hypotéky
Akonáhle budete vyzbrojení všetkými vyššie uvedenými informáciami o obnove hypotéky, môžete vyjednávať so svojim súčasným veriteľa a rozhodnete sa s ním predĺžiť svoju hypotéku, alebo sa rozhodnete presunúť hypotéku na inú finančnú inštitúciu inštitúcia. Ak sa rozhodnete presunúť hypotéku, bude to rovnaké ako pri prvom požiadaní o hypotéku a v dôsledku toho takmer určite vzniknú poplatky, ako sú náklady na právne služby a administratívu. V niektorých prípadoch nový inštitút požičiavania súhlasí so zaplatením týchto poplatkov.
Bez ohľadu na to, či sa rozhodnete zostať vo svojom súčasnom inštitúte požičiavania alebo prejsť na nového veriteľa, teraz budete môcť obnoviť vaša hypotéka je v bezpečí s vedomím, že ste urobili najlepšiu a najinformovanejšiu voľbu pre svoje financie a hypotéku potreby. Gratulujem!
Naučte svoje deti hodnote peňazí
Tipy na osobné financie pre ženy
Žijete nad pomery?
