Ako určiť rozpočet na bývanie - SheKnows

Ste teda mentálne pripravení kúpiť si dom, ale nie ste si istí, koľko domu si môžete finančne dovoliť? Stanovenie rozpočtu na bývanie môže byť strašidelný a často náročný proces, ale pomocou niekoľkých kľúčových krokov budete na ceste k nákupu domu v rámci svojich možností. Tu je niekoľko tipov od finančnej plánovačky Susan Bruno, hybnej sily ženského finančného blogu DivaCFO.

Súvisiaci príbeh. 5 jednoduchých krokov na zlepšenie osobných financií

Krok 1: Zistite, či ste finančne pripravení

Ak chcete, aby bol tento nákup domu z dlhodobého hľadiska úspešný, budete musieť urobiť malú matematiku. Bruno navrhuje, aby sa začalo pravidlom 20/28/36. Po prvé, musíte byť schopní dať na nový domov najmenej 20 percent.

"Môžete si dovoliť aspoň toľko," hovorí Bruno.

Ak nie, možno je načase prehodnotiť kúpu domu. Ak sa účty za kreditné karty hromadia, možno nie je ten pravý čas na kúpu domu. Ak si môžete dovoliť 20 percent, prejsť na druhé číslo je jednoduché. Nie viac ako 28 percent z vášho hrubého príjmu by malo ísť na hypotéku, poplatky majiteľom domov, poistenie a dane z nehnuteľností, hovorí Bruno. Ak to máte dole, príde na rad posledné číslo. Nemalo by ísť viac ako 36 percent z vášho hrubého príjmu

všetok dlh, vrátane automobilov, študentských pôžičiek a kreditných kariet. Existuje priestor pre určitý priestor, ale ak chcete pokračovať v šetrení pre prípad núdze a odchodu do dôchodku, je tento vzorec vašou najlepšou stávkou.

Krok 2: Získajte predbežnú kvalifikáciu na pôžičku

Našli ste perfektný dom a ste pripravení vyraziť dverami a získať pôžičku, ale keď sa dostanete do banky, nemôžete dostať hotovosť pre konkrétny dom. Uložte si sklamanie, navrhuje Bruno. "[Predkvalifikácia je] jednoduchá a veľmi užitočná predtým, ako si urobíte nádej v ten vysnívaný dom, ktorý nie je vo vašom rozpočte."

Krok 3: V prípade pochybností prácu vypnite

Takže možno tieto veci na nákup domov nie sú pre vás ľahké. Nemôžeme vám to zazlievať. Veľa úsilia je pri určovaní toho, ktorý domov a aká cena je pre vás správna. Trochu pomôcť nie je na škodu, hovorí Bruno. "Spolupracujte s hypotekárnym maklérom, ktorého odporúčajú dôveryhodní priatelia a poradcovia, a zapojte sa." Vzdelávajte sa. Koniec koncov, pravdepodobne to bude jeden z najväčších nákupov vášho života, takže nebuďte leniví. “ Požiadajú vás o to ťažké otázky o tom, aký typ domu si chcete kúpiť, a osobné údaje o tom, čo si môžete realisticky dovoliť.

Ďalšie tipy na kúpu domu

Ako začať svoj domáci hon
Ako si vybrať skvelé okolie
Ako funguje proces kúpy domu