Príprava vášho domu na predaj spočíva v tom, aby bol čo najatraktívnejší pre čo najväčší počet ľudí. Tu je pár tipov od špičkového realitného makléra.
Napriek tomu, že váš domov môže byť dokonale ozdobený vkusným nábytkom a doplnkami, stále budete potrebovať zinscenovať svoj domov, pretože chcete, aby bol čo najpríťažlivejší pre najväčší počet perspektívnych kupujúcich. Vytvorenie domu má svoje vlastné pravidlá a Sandra Rinomato, odborná domáca realitná kancelária a moderátorka show HGTV Kúpte sa (a bývalý hostiteľ Majetkové panny), podelila sa o niektoré z jej najlepších tipov, ako pripraviť svoj domov na predaj.
Choďte na neutrál
"Keď zdobíte pre seba, je do toho vložená vaša vášeň," hovorí Rinomato. To však nemusí byť príťažlivé pre široké publikum, takže k celému projektu inscenácie musíte pristúpiť tak, aby boli veci čo najviac neutrálne. Táto oranžová farba vo vašom brlohu môže byť dizajnérskym odtieňom, ktorý dokonale dopĺňa váš koberec, ale táto farba nie je pre každého. Neutrálnejší odtieň, ktorý umožní kupujúcim domov predstaviť si priestor ako svoj vlastný, je lepšou voľbou. "Aj ten nábytok smerujúci k móde pravdepodobne musí ísť." Chcete mať to, čo je známe najvyššiemu podielu kupujúcich, “hovorí.
Odložte rodinné fotografie
"Nevnucujte im svoj životný štýl," hovorí Rinomato. Aj keď vaše obrázky elegantnej párty na záhrade môžu ukazovať možnosti, ktoré dvor ponúka, potenciálni kupujúci nemusia byť hostiteľským typom a vaše fotografie ich budú iba rozptyľovať. Chcete, aby si skôr všimli veľké kosti domu, než aby skúmali vaše fotky.
Doprajte svojmu domovu viac, ako len upratovanie
Aby sa váš domov ukázal, musí byť pozitívne iskrivý. To, čo je pre teba čisté, nie je dosť dobré. "Ľudia budú vaše miesto skúmať," hovorí Rinomato. Každý centimeter musí byť čistý. Hovorí, že aby ste vyčistili spodné skrinky: „Tu sa môže hromadiť tuk, a preto sa zdá, že o váš domov nie je postarané.“
Vytvorte si vo svojej kúpeľni kúpeľné prostredie
Upravte si náladu jemne voňavou sviečkou alebo osviežovačom vzduchu v kúpeľni. Rinomato navrhuje relaxačnú vôňu, ako je napríklad výrobok na báze levandule od Febreze. Odporúčame tiež elegantne vystavené srolované uteráky v neutrálnych farbách. "White sa hodí ku všetkému," hovorí a dodáva, aby sa ubezpečila, že tieto uteráky sama nepoužívate.
Príslušenstvo striedmo
Môžete pridať nádych dekoratívnych doplnkov, ale obmedzte to. "Nechcete, aby boli pritiahnuté k predmetom v miestnosti, ale aby si všimli samotný domov," hovorí Rinomato. Zahrňte čerstvé kvety, ale nepreháňajte to. Odolajte prestieraniu jedálenského stola. "Je to príliš preplnené," vysvetľuje.
Viac o domácnosti a bývaní
Vytvorenie príjemného domáceho prostredia
5 nápadov na obnovu, ktoré zvýšia hodnotu vášho domova
Zorganizujte predaj z dvora
