Môj domov sa dostal na trh týždeň pred Vianocami, čo už nehnuteľnosť agent vám povie, že zďaleka nie je ideálny. Ale s týmito tipmi na prípravu, predstavenie a fotografovanie som dokázal prilákať viac kupujúcich a predať svoj dom za pouhých 18 dní!
1. Priekopa béžová
Každý majiteľ domu viedol diskusiu o tom, akou farbou by mal alebo nemal namaľovať stenu. Možno sa vám páči modrá, ale kupujúcim sa páči béžová - to sa nám hovorí, ale je to lož. Použitie alternatívnych farieb, ako je jemná modrá a šedá, pomôže vášmu domu vyniknúť z davu.
2. Odlomte sa z formy na pečenie koláčov
Porovnanie vášho domu s inými nehnuteľnosťami je zásadným krokom, ale robiť veci presne tak, ako urobili, je chyba. Porovnateľné nehnuteľnosti použite ako referenčný bod, aby ste určili, ktoré investície do vašej nehnuteľnosti budú mať najväčší vplyv. Každý druhý domov v mojom okolí mal koberec alebo dlažbu, a tak som vybral svoj tmavý laminát.
3. Vymažte svinstvo
To, že niečo vlastníte, neznamená, že to musí byť uvedené na vašich fotografiách so záznamom. Potenciálni kupujúci nemusia vidieť vašu obľúbenú fuzzy deku, tú ohavnú pohovku, pri ktorej ste sa nikdy nedostali, ani nosič, kde skladujete mydlo. Odstránenie týchto vecí zo záberov umožní kupujúcim vidieť viac z vášho priestoru (čo chcete). Takže ich zatlačte späť, položte ich alebo ich zastrčte z cesty. Zaberie to len niekoľko minút a na vašich fotografiách bude veľký rozdiel.
4. Dajte účel každej miestnosti (dokonca aj tým, ktoré nepoužívate)
Na mojich fotografiách uvedených v zozname to bola spálňa. V skutočnom živote to bola miestnosť nevyžiadanej pošty, ktorá mala náhodou posteľ. A aj keď bolo lákavé strieľať miestnosť v celej jej sláve hraničných hromádok, bolo rovnako ľahké premiestniť veci von a predviesť scénu, ktorá vyzerala funkčne aj usporiadane.
4. Posuňte, znova použite a znova použite
Ak si myslíte, že vlastním dvoch Kovové zlaté vankúše Donna Karan, Stoly Besta Burs a zodpovedajúce fuzzy bočné stoličky, mýlite sa. Aby váš domov vyzeral plný, krásny a funkčný, presúvajte veci z miestnosti do miestnosti a pri snímaní vyplňte medzery.
5. Vymeňte uteráky za biele
Milujem tento tip, pretože čerstvé uteráky robia kúpeľne okamžite čistejšími a je to najľahšie. Osobne rád uchovávam sadu krásne biele uteráky pripravené na zobrazenie za každých okolností.
6. Ukážte svoj priestor, nie svoje veci
Nie je nič otravnejšie ako zoznam nehnuteľností, ktoré ukazujú 20 fotografií zrekonštruovanej kuchyne alebo pekne zariadenej obývačky, ale nič iné ako zvyšok domu. Navyše odmietnutie zdieľania fotografií vášho domova môže potenciálnych kupujúcich skutočne vydesiť tým, že sa budú čudovať, čo skrývate. Zamyslite sa nad zoznamami, ktoré chcete prehľadávať. Koľko a aké majú fotografie?
7. Ak je to možné, zahrňte pôdorys
Z niekoľkých fotografií môže byť ťažké získať predstavu o usporiadaní domu, takže ak je to len trochu možné, zahrňte pôdorys. Ak žijete v komunite, ktorú vytvoril vývojár, kontaktujte staviteľa alebo navštívte ich webovú stránku a zistite, či do svojich propagačných materiálov uviedol kópiu pôdorysu vášho domu. Ak je váš domov starší, môžete použiť bezplatný softvér na vykresľovanie ako Google SketchUp zadajte merania vášho domova. Je ich niekoľko Návody na YouTube aby som ti ukázal ako.
Viac nápadov pre váš domov
8 úžasných vecí, ktoré by si vaše deti priali pridať do svojej izby práve teraz
Inšpiratívne nápady pre spálne pre chlapcov, z ktorých môžete ukradnúť nápady
Doprajte svojmu stolu veľmi potrebnú premenu pomocou týchto 7 roztomilých nápadov
