Если вы хотите продать свое жилище, убедитесь, что вы не делаете ничего из этого.
t Как недвижимость рынок стал более активным и конкурентным, многие продавцы жилья отказались от сдерживания привлекательности и постановки и выбрали более «естественный» подход. Под естественным я подразумеваю оставить свое жилище в неочищенном и неизменном состоянии и надеяться, что покупатели не заметят испачканный ковер, потрескавшуюся краску или что-то еще хуже. Когда я работаю с клиентами, есть легко решаемые проблемы, которые их сбивают с толку и гарантируют, что они не купят дом, а тем более вернутся за второй просмотр.
t Если вы твердо намерены перечислить свой дом и нет продавая его, вот некоторые вещи, которые я видел как риэлтор, которые наверняка помогут:
т 
Запах карри, рыбы или лука на кухне; Куриная печень получает почетные упоминания
т 
• Хотя всем нужна навороченная кухня с холодильником Sub-Zero и плитой Viking, большинство людей не хотят нюхать то, что готовят на указанной кухне. Что люди хотят чувствовать на кухне? Лимоны, корица или шоколадное печенье. Лимоны заставляют нас думать, что пространство чистое и готово к приготовлению, корица вызывает ощущение тепла, а шоколадное печенье возвращает нас к прекрасным воспоминаниям детства, обычно в сочетании с большим стаканом холодное молоко.
t Если вы должны поесть, пока ваш дом продается, считайте пасту, курицу или салат (без лука) без неприятного запаха.
т 
Обалденный туалет и душ
• Грязный туалет без смыва - одна из главных неприятностей, которую может получить потенциальный покупатель. Ванная комната дает людям представление о том, как вы живете на самом деле, и может изменить их восприятие остальной части дома. Мы принимаем душ, чтобы очиститься. Душевые должны быть чистыми, не заплесневевшими и наполненными таким количеством пустых и почти пустых продуктов для волос и тела, чтобы покупатели не могли видеть плитку или приспособления.
т 
Незастеленная кровать
t Когда вы входите в чью-то спальню, вам нужна аура романтики и покоя, а не мятые простыни и неприятный запах изо рта. Неубранная кровать предполагает, что кто-то только что встал с постели и ушел на день, что, вероятно, так и произошло. Это также говорит о том, что они, возможно, не обращали внимания на детали и не ремонтировали и не обслуживали критически важные системы в доме.
т 
Горы обуви у входной двери
t Это большая проблема, которая сбивает покупателей с толку. Горы обуви обычно предполагают с помощью рукописной таблички у входной двери, что потенциальные покупатели снимают обувь. Если они не предупреждены и не приносят свои тапочки, большинство людей не любят снимать обувь в чужом доме. У меня были случаи, когда покупатели покидали недвижимость, когда их просили снять обувь, особенно в теплую погоду без носков. Снимать сапоги зимой тоже неинтересно.
т 
Постель для собаки с меховой подстилкой и вонючий туалетный лоток
Непослушные собачьи подстилки и переполненные туалеты заставляют покупателей думать о грязных мыслях, а не о хороших грязных мыслях, подобных тем, что навлекает на себя Крис Хемсворт или Джей Ти. Если у вас есть домашние животные, не позволяйте им спать, есть и убирать места вне поля зрения и внимания покупателей.
т Чего хотят покупатели? Чистое открытое пространство, в котором они могут представить себя и свои семьи. Глубоко уберите, уберите беспорядок и обезличьте, чтобы дать вашему дому наилучшие шансы на продажу быстро и по той цене, которую вы хотите.
т Пэм Бернс - риэлтор в Северном Нью-Джерси, специализирующаяся на недвижимости на набережной в Хобокене, Эджуотере, Джерси-Сити, Уихокене и прилегающих районах.
