Знаменитости любят совершать крупные переезды в сфере недвижимости и часто платят полную стоимость своей недвижимости наличными. Дженнифер Лопез и Бен Аффлек наконец остановился на недвижимости в Беверли-Хиллз за 60,85 миллиона долларов. после почти года поисков, но они поднимают волну из-за того, как они решили за это заплатить.
Первоначально сообщалось, что динамичный дуэт заплатил сумму наличными однако, когда было объявлено о продаже, Джей Ло и Аффлек, возможно, передумали. По документам полученный к Солнце СШАони взяли «30-летний ипотечный кредит в JPMorgan Chase Bank». Ипотека на 20 миллионов долларов также имеет некоторые любопытные условия. Первые шесть лет действуют только по процентной ставке в пять с половиной процентов (и это солидная ставка на этом бурном рынке). По истечении этого срока ставка увеличивается, но выплачивать основную сумму долга за дом начнут не раньше ноября 2033 года.
Для тех, кто задается вопросом, почему очень богатая пара обременяет себя огромными долгами, риэлтор из Лос-Анджелеса Тони Мариотти, генеральный директор RubyHome Luxury Real Estate, дал СМИ ответ. «Есть несколько причин, по которым они могут использовать капитал от их собственность в Беверли-Хиллз," он объяснил. «Процентная ставка по кредиту, обеспеченному недвижимостью, ниже, чем по потребительскому кредиту. Проценты также подлежат налогообложению. Они могут использовать средства практически так, как захотят, чего не было бы, если бы это был необеспеченный кредит. По этим причинам это разумный финансовый шаг».
Мариотти считает, что Лопес и Аффлек приняли «обдуманное решение» использовать эту «общую тактику», популярную «среди богаты ради налоговых льгот». Он также считает, что может быть еще одна финансовая причина для взятия ипотеки, в том числе “покупка большего количества недвижимости, ремонт существующей недвижимости, финансирование такого проекта, как кинопроизводство». Лопес и Аффлек, конечно, не страдают из-за денег, поскольку их совокупный собственный капитал составляет около 300 миллионов долларов. Им предстоит насладиться своим сказочным поместьем 90210 с 12 спальнями и 24 ванными комнатами, где живет множество других однопроцентников.
Прежде чем уйти, см. это слайдшоу показываю фотографии второй свадьбы Дженнифер Лопес и Бена Аффлека.
