Покупая новый дом, ваш мозг диктует «ранчо с 3 спальнями», но ваше сердце влюбляется в этот старый «викторианский ремонтник». Подумайте, что эта статья должна сказать о том, как найти, что дом соответствует вашему «я» — вашей личности, образу жизни и целям — и как вы соответствуете требованиям различных домовладельцев ситуации.
Вы знаете, чего хотите?
Два охотника за домами приходят в офис риелтора и говорят: «Мы ищем ранчо с тремя спальнями и двумя ванными не дороже 175 000 долларов».
После 14 показов в течение трех выходных, когда все объекты соответствовали критериям, пара так и не нашла ничего, что хотела бы купить. Что здесь не так? Если бы эти охотники за домами могли быть только мухами на стене офиса (или иметь жука в стратегически важном месте), они могут услышать, как их агент говорит: «Они не знают, чего хотят!» И правдивее слов никогда не было говорил.
Одной из наиболее распространенных ошибок при покупке жилья является определение потребности в жилье по количеству спален и архитектурному стилю без определения или оценки индивидуальных соображений комфорта. Комфорт — это фактор, который отличает покупку жилья от обычных инвестиций в недвижимость.
Оценка ваших потребностей
Стоит ли относиться к этому серьезно? Время говорит. В подавляющем большинстве случаев «насколько нам нравится это место» (насколько нам комфортно) обычно не менее важно, как «сколько мы заплатили», когда покупатели жилья говорят о том, заключили ли они хорошую сделку на два или три года позже дорога.
Определение ваших конкретных потребностей в комфорте — это первый шаг к тому, чтобы каждый раз покупать правильный дом. Комфорт — это своего рода проблема курицы или яйца: тип покупателя дома, которым вы являетесь, будет влиять на ваши конкретные потребности в комфорте, а ваши потребности и ресурсы будут определять, какой вы покупатель дома.
Что такое комфорт?
Мы говорим о ванных комнатах с джакузи на 12 кранов? Спальни с мансардными окнами и трехдюймовым ковровым покрытием с шерстяным ворсом? Круглые колоды? Компьютеризированные кухни? Камины, в которых можно спать? Вет-бар для семейного номера?
Не совсем. Это роскошь, хотя они действительно могут быть частью вашего профиля комфорта. Но комфорт не обязательно должен быть дорогим. Он может и должен быть фактором при принятии решения о жилье практически в любом ценовом диапазоне, в любой момент жизни и в рамках любого жилищного перехода, описанного в части I. В конце концов, что удобно, определяется индивидуально из, казалось бы, бесконечного количества вариантов.
Комфорт — это чувство легкости и удовлетворения, возникающее в результате реакции человека на его или ее физическое окружение. Вы можете чувствовать себя комфортно благодаря осязаемым элементам дома, таким как большие комнаты или очень толстая подкладка под коврами. Или вы можете чувствовать себя комфортно из-за неосязаемых элементов, таких как отличное освещение и вентиляция или схема движения, которая не позволяет людям и домашним животным мешать друг другу.
Один из самых важных факторов при выборе дома, который вы будете любить и считать ценным на протяжении всей жизни. Собственность — это осознание того, что делает вас — и каждого человека, который будет делить с вами дом — комфортный. Точно так же, как некоторым людям нравится спать на твердых как камень матрасах, в то время как другим нравится утонуть в них и прижаться друг к другу, нет правильного или неправильного ответа на вопрос о домашнем комфорте. Вместо этого проблема заключается в идентификации. Большинство покупателей жилья, да и большинство людей, знают, когда они чувствуют себя комфортно, но не всегда знают или не могут сказать, почему.
Если вы можете определить, что заставляет вас чувствовать себя комфортно, вы можете оценить любую недвижимость в соответствии с вашими конкретными потребностями и стандартами. Выполнение этой оценки, как правило, удерживает вас от чрезмерной реакции на очаровательное украшение, тщательно продуманные маркетинговые методы или давление на перегретом рынке. Вы можете сосредоточиться на покупке дома, который соответствует вашему образу жизни.
