«Опрятность имеет значение», — говорили нам наши матери. И когда дело дошло до продажи твоего дома, мама была права. Большинство покупателей жилья привлекают аккуратные, аккуратные дома. В современных занятых семьях поддержание порядка может стать проблемой. Когда вы готовитесь выставить свой дом на продажу, учтите, что усилия, которые семья прилагает для уборки и устранения беспорядка, принесут большую экономическую прибыль.
Презентация вашего дома
То, как семья живет в доме, отличается от того, как дом выставлен на продажу. Когда покупатели заходят, они представляют, что живут там. Покупатели покупают мечту, образ того, как они хотели бы жить. Чистые, незагроможденные дома выглядят больше и ярче; кроме того, они предлагают покупателям возможность визуализировать недвижимость с их мебелью и аксессуарами.
Подготовка дома к продаже не должна быть сложной или дорогой
Большая часть прополки имущества и упаковки того, что вы берете, — это работа, которую вы все равно собирались сделать. Выполняя эти работы до выставления дома на продажу, а не после того, как дом будет продан, вы повышаете продаваемость недвижимости. Заручитесь поддержкой всех членов семьи; пусть все участвуют в планировании переезда.
Начните со своих вещей
Посмотрите на свои владения. Вы действительно хотите переместить их всех? Вы идете дальше! Прополоть одежду, чтобы увидеть, что никогда не надевается, а что изнашивается. Подручные средства готовы к передаче? Есть ли полки с непрочитанными книгами или стопки журналов National Geographic? Есть ли игры с недостающими фигурами? Хотя многие вещи могут иметь экономическую ценность, для вас они могут не иметь экономической ценности. Возможно, их можно превратить в деньги, продав на гаражной распродаже. Если вы не заинтересованы в проведении собственной гаражной распродажи, наймите профессионала для выполнения этой работы. Отнесите более ценные вещи в комиссионный магазин — детские магазины перепродажи — это благо для родителей. В качестве альтернативы, договоритесь с благотворительной организацией, чтобы забрать то, что вам не нужно, и получить налоговый вычет по справедливой рыночной стоимости.
Сортировка, Фаза 2
Вы просеяли свое имущество. Теперь проанализируйте, что осталось, и упакуйте вещи, которые вам не понадобятся, пока вы не заселитесь в новый дом. Вооружившись запасом картонных коробок и маркером для маркировки коробок, вы, вероятно, обнаружите, что вы можете упаковать около половины вещей в свои шкафы, на столешницы и в корзины для игрушек и книжные полки. Сведите к минимуму количество семейных фотографий, чтобы покупатели представляли себя в вашем доме. В идеале вы будете хранить коробки вдали от дома, возможно, у соседей или в арендованном хранилище. При необходимости положите их в подвал или гараж. Лучше иметь полный гараж ящиков, чем беспорядок в доме.
Организуйте и выровняйте то, что осталось
Учитесь на опыте розничной торговли: заметили ли вы влияние хорошо организованного магазина? В отделе мягких товаров простыни и полотенца аккуратно сложены и сгруппированы по видам. Одежда. тоже сгруппированы, и все вешалки обращены в одну сторону. В отделе игрушек вместе живут мягкие игрушки, а также лего, игрушечные поезда и куклы. Удобный способ хранения мягких игрушек — «гамак» в углу детской комнаты.
n-я степень: кухонная организация, включающая «облицовочные» этикетки:
как добрые товары собраны вместе и все этикетки лицевой стороной. Не забывайте про аптечки: покупатели обычно открывают их, так что вы можете убрать рецептурные лекарства и все остальное, что вы не хотите, чтобы Джо Паблик видел. Корзины — доступны по минимальной цене и в различных стилях и размерах — это удобный способ хранения вещей.
Это имеет смысл
Шаги, описанные выше, очень похожи на приведение автомобиля в порядок перед его продажей. Чтобы получить лучшую цену за машину, вы ее помоете, вычистите багажник, пропылесосите Cheerios и смоете пятна на окнах.
