Есть много причин, по которым кто-то может подумать о рефинансировании своих ипотека. Во-первых, рефинансирование может позволить вам изменить условия ипотеки, чтобы обеспечить более низкий ежемесячный платеж, изменить условия кредита, консолидировать задолженность или даже взять немного денег из собственного капитала вашего дома, чтобы положить их на счета или ремонт. Кроме того, некоторые домовладельцы могут захотеть рефинансировать, потому что им нужно изменить срок своего кредита, чтобы он был длиннее или короче, согласно заявлению. Ракетная ипотека.
Рефинансирование может позволить вам продлить срок ипотеки и снизить ежемесячные выплаты. Например, вы можете рефинансировать ипотеку с 15-летним сроком погашения до 30-летней, чтобы продлить срок ссуды и ежемесячно производить более низкие платежи. И наоборот, вы также можете рефинансировать ипотеку в обратном направлении. Когда вы переходите с более долгосрочной ипотеки на более короткую, вы, вероятно, получите более низкие процентные ставки и скорее станете владельцем дома. Прочтите ниже некоторые из дополнительных причин, по которым вы можете захотеть рефинансировать.
Вам нужны деньги, чтобы погасить долг
Если вы вносили платежи по ипотеке, вероятно, у вас есть собственный капитал в вашем доме. Собственный капитал - это разница между справедливой рыночной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны своему кредитору. Есть два способа получить капитал: вы выплатите основную сумму кредита или стоимость вашего дома возрастет. Как показывает практика, если срок вашей ссуды превышает пять лет, вы, вероятно, накопили немного капитала в своих инвестициях, просто выплачивая регулярно запланированные ежемесячные платежи.
Если вам нужны наличные для выплаты долга, рефинансирование с выплатой наличных может быть подходящим вариантом, поскольку он позволяет вам воспользоваться преимуществами собственный капитал, который у вас есть в вашем доме, путем замены текущего кредита на более высокий кредит и изъятия части капитала, который вы имеют.
Вы хотите сделать ремонт дома
Вложение в свой дом может принимать разные формы. Например, если вы хотите отремонтировать часть своего дома, ремонт дома - это совершенно нормальный процесс владения домом. И использовать собственный капитал в вашем доме может быть лучше, чем брать личный заем или взимать плату. по кредитной карте, потому что рефинансирование при обналичивании обычно имеет более низкие процентные ставки, чем большинство кредитных карты.
Вы хотите больше вкладывать в пенсию
Если вы приближаетесь к пенсии, рефинансирование может быть для вас хорошим вариантом. В соответствии с Ракетная ипотека, один из самых мощных инструментов, которым вы можете воспользоваться, когда дело доходит до пенсионных сбережений, - это принцип начисления сложных процентов. Чем раньше вы начнете инвестировать и откладывать деньги, тем больше у вас будет лет, чтобы накапливать проценты по своим инвестициям, прежде чем вы выйдете на пенсию. Кроме того, если у вас есть собственный капитал, но вы не исчерпали свой годовой пенсионный взнос лимитов, вы можете со временем заработать больше денег, воспользовавшись рефинансированием за счет выплаты наличных и инвестируя разница.
Вы хотите конвертировать ARM в ипотеку с фиксированной ставкой
Ипотека с регулируемой ставкой (ARM) обычно предлагает заемщикам более низкую процентную ставку в начале ссуды. Это позволяет вам взять деньги, которые вы откладываете, и вложить больше в счет основной суммы, чтобы быстрее погасить остаток. И в зависимости от того, как долго вы живете в доме, вы можете уйти до того, как ставка когда-либо изменится. Но если вас беспокоит корректировка ставки, вы всегда можете рефинансировать свою ARM в ипотеку с фиксированной ставкой, которая устраняет это колебание процентной ставки (обратите внимание, что ARM корректируются только периодически после первоначальной фиксированной ставки период).
Как определить, подходит ли это вам
Решение о рефинансировании - нелегкое решение, которое не может быть принято в одночасье. Вот почему так важно оценить свое текущее финансовое положение и подумать о сроках, чтобы увидеть, соответствует ли оно вашим целям. Rocket Mortgage предлагает калькулятор рефинансирования инструмент, который поможет вам получить общее представление о том, как рефинансирование может повлиять на ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Но независимо от того, что вы решите, убедитесь, что взвешиваете все варианты и не торопитесь с принятием решения.
Эта статья была создана SheKnows для Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS № 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Равноправный жилищный кредитор. Лицензирован в 50 штатах. Пожалуйста, посетите RocketMortgage.com для дополнительной информации.
