Нам всегда говорили, что покупка дома - одно из лучших вложений, которое вы можете сделать. Но так ли это на самом деле? Когда дело доходит до покупки дома, помимо выплаты по ипотеке необходимо учитывать еще много вещей.
Поэтому, прежде чем вносить первоначальный взнос за дом своей мечты, внимательно посмотрите на свои финансы и примите лучшее решение для своей ситуации.
Больше, чем просто ипотека
Многие люди думают, что если их текущая арендная плата равна возможной выплате по ипотеке, то им следует вкладывать свои кровно заработанные деньги в то, что они могут назвать своим собственным. Это кажется твердой логикой, но владение домом - это гораздо больше, чем выплата ипотеки. Когда вы покупаете дом, вам сначала необходимо внести первоначальный взнос (вы захотите снизить ипотечный кредит), который будет исчисляться тысячами. Но более того, вы должны платить налог на недвижимость, страховку домовладельца и выкладывать много денег на содержание и ремонт дома. Все это складывается, и, по словам финансового гуру Сьюзи Орман, при выяснении
настоящий К сумме ваших ежемесячных платежей вам следует добавить 40 или 45 процентов ипотечного кредита, чтобы определить, сколько вы фактически будете тратить.Планы на будущее
Если у вас есть первоначальный взнос и вы готовы нести все дополнительные расходы, вам следует подумать о том, как долго вы планируете жить в этом доме. Если возможен переезд, аренда это, вероятно, лучший вариант, чтобы вам не пришлось мучиться с продажей или, что еще хуже, терять деньги на своих инвестициях. Безопасность работы также должна быть фактором при принятии решения о том, что делать. Если вы только что закончили школу или есть вероятность, что вы потеряете работу или вас сократят, возможно, стоит воздержаться от совершения такой крупной покупки.
Стоимость перепродажи
Если вы планируете прожить в своем доме несколько лет, это может стать для вас отличным вложением. Но если вы купите дом и попытаетесь продать его вскоре после этого, особенно на нынешнем рынке, вы, вероятно, потеряете деньги. Если что-то изменится в вашей жизни и вам нужно быстро выйти (если вас перевели или новый например, вы найдете работу в другом городе), возможно, вы не сможете разгрузить свой дом за приличную цена.
Преимущества домовладения
Конечно, если у вас есть деньги, вы планируете жить в своем доме в течение многих лет и не предвидите необходимости быстрого бегства, тогда есть много преимущества покупки дома. Это не только хорошая инвестиция, но и вы получите налоговые льготы, право на получение ссуды под залог недвижимости, бесплатно от домовладельцев и сможете вносить любые улучшения, которые пожелаете, которые только добавят перепродажи ценить.
Арендовать или купить?
Покупка дома - важное решение, которое имеет много преимуществ, но все зависит от времени. Так что внимательно и реалистично посмотрите на свои финансы и на то, где вы планируете быть в следующие несколько лет. Если финансовое планирование не ваше дело, вы можете даже проконсультироваться со специалистом по финансовому планированию, который не только даст вам понимание того, можете ли вы позволить себе дом, но может помочь вам составить план, который позволит вам сделать это в будущее.
Подробнее о покупке дома
7 вещей, которые нужно знать перед покупкой дома
Преимущества покупки дома
Покупатели жилья могут выбирать между кредитами
