Dacă sunteți gata să vă puneți casa pe piață, probabil că ați început procesul dificil de pregătire a acesteia pentru plimbări și case deschise. Dar dacă un reno complet nu este în bugetul dvs. - hei, îl vindeți oricum, nu? - există câteva actualizări cheie care încă se laudă cu o rentabilitate mare a investiției dvs.
„Cauză, să fim reali: există anumite lucruri care vor trimite un potențial cumpărător să alerge și, cel mai adesea, sunt lucruri care se află pe lista dvs. de sarcini de ceva timp. Vestea bună este că nu trebuie să rupeți banca pentru a face aceste îmbunătățiri.
Iată șapte reparații și upgrade-uri pe care ar trebui să le luați în considerare atunci când vă vindeți casa.
1. Reduceți apelul
Exteriorul casei dvs. este primul lucru pe care potențialii cumpărători îl văd când se ridică, deci este important să dați o primă impresie bună. Din fericire, acest lucru poate însemna la fel de puțin ca presiunea să vă spălați casa sau să vă vopsiți ușa de intrare pentru a o face să iasă. Desigur, o uimitoare
2. Electrocasnice
Dacă ați petrecut vreodată o perioadă de timp liber vizionând programe de îmbunătățire a locuințelor sau de vânătoare de case pe HGTV, știți cât de des potențialii cumpărători comentează despre aparatele învechite - cumpărătorilor le place să vadă aparate potrivite și, mai precis, cele din oțel inoxidabil. Dacă bugetul dvs. permite doar o înlocuire, schimbați vechiul frigider cu un frigider cu ușă franceză din oțel inoxidabil. Puteți oferi oricând restului de aparate (dacă sunt destul de noi) un impuls estetic cu panouri adezive din oțel inoxidabil. Dar, cel puțin, înlocuirea vechiului frigider va atrage cumpărătorii.
3. Vopsea de interior
Pentru înregistrare, profesioniștii nu recomandă vopsirea întregii case înainte de revânzare - cu excepția cazului în care fiecare cameră are o nuanță deosebit de strălucitoare sau distinctivă. Mai degrabă, concentrați-vă pe oferirea câtorva camere unei lucrări de vopsire proaspete într-un neutral modern. Neutrii adevărați precum gri și bej sunt întotdeauna pariuri de culoare vopsea sigure. Totuși, dacă nu poți trăi fără puțină culoare, ia în considerare un „nou” neutru, cum ar fi albastru pal sau un gri deschis-verde. De asemenea, încercați să vă asigurați că povestea culorilor din toată casa este coezivă. În ceea ce privește orice perete pe care nu-l pictați, loviți orice scuffs sau pete cu un Magic Eraser și numiți-l o zi.
Mai mult: 7 lucruri pe care le-am învățat când mi-am pictat casa
4. O remodelare minoră a băii
Dacă l-ați auzit o dată, l-ați auzit de cel puțin o sută de ori - cumpărătorii doresc să vadă băi și bucătării actualizate (mai multe despre acestea din urmă într-un minut). Potrivit unui sondaj realizat de Bankrate.com, 42% dintre profesioniștii imobiliari au spus baia este una dintre cele mai importante camere cumpărătorii de case vor să vadă într-o formă bună. Sigur, a face un reno complet la baie te-ar putea costa un braț și un picior, dar, din fericire, nu trebuie să vină la asta. Remedii simple, cum ar fi cofrarea căzii, re-chituirea plăcii, îndepărtarea învelișurilor de perete datate și îndepărtarea ușile de duș vechi pentru a crea iluzia unui spațiu mai mare merg toate în mintea potențialilor cumpărători. Dacă le abordați pe toate pentru o remodelare completă a băii minore, vă veți opune recuperați 102% din investiția dvs..
5. O remodelare a bucătăriei minore
Tendințele de acasă vin și pleacă, dar una rămâne cu o persistență fermă: bucătăria rămâne inima casei. Astfel, vechiul zical imobiliar că, mai mult decât orice altă cameră, bucătăria vinde o casă. Dacă bucătăria dvs. are nevoie doar de reparații cosmetice minore, aveți noroc! Puteți scăpa cu o remodelare minoră a bucătăriei. Aceasta ar putea include actualizări, cum ar fi dulapurile și sertarele cu orientare, schimbarea corpurilor de iluminat și a hardware-ului, instalarea iluminatului încastrat sau modernizarea blaturilor la piatră naturală. Potrivit HGTV, remodelările minore ale bucătăriei oferă un randament de 98,5% pe investiția dvs. la revânzare.
Mai mult:Ceea ce nu știți despre spectacolele de makeover la domiciliu s-ar putea să vă surprindă
6. Decluttering
S-ar putea să nu vi se pară mare lucru, dar pentru un potențial cumpărător, mersul printr-o casă plină de lucruri poate fi o oprire totală. Deoarece toată dezordinea face dificilă imaginarea spațiului cu bunurile lor, spre deosebire de a ta, dez-personalizarea unui spațiu cât mai mult posibil este o necesitate înainte de a-ți deschide casa la potențial cumpărători. Vestea grozavă aici, desigur, este că nu trebuie să vă coste nimic. De fapt, chiar puteți câștiga câțiva dolari dacă aveți o vânzare în curte sau vindeți altfel câteva bunuri neutilizate. Dar chiar aducerea unui pro nu vă va pune prea mult în buget.
7. Înlocuirea ușii de intrare
De câțiva ani consecutivi, un schimb oarecum surprinzător s-a clasat în topul proiectelor de îmbunătățire - înlocuirea ușii de intrare. Nu este o schimbare drastică. Nu este nici măcar o schimbare deosebit de costisitoare. Dar este unul care își recuperează aproape întotdeauna aproape 100% din costul său, mai ales dacă ușa de înlocuire este din oțel. Logica din spatele acestei actualizări este probabil dublă: potențialii cumpărători doresc să se simtă în siguranță și o nouă ușă de intrare conferă atracției la bord un impuls cosmetic major.
Mai mult:Ai nevoie de autorizație de construcție pentru asta?
Această postare a fost sponsorizată de The Home Depot. Obțineți cele mai bune economii ale sezonului la cele mai noi produse inovatoare de electrocasnice de la cele mai bune mărci din industrie pentru o perioadă limitată de timp în timpul evenimentului RWB.
