Sunteți gata să investiți, dar nu sunteți sigur dacă ar trebui să cumpărați o casă sau o unitate? Vă vorbim prin avantajele și dezavantajele fiecăruia.
Deci, sunteți gata să investiți într-o proprietate rezidențială? Felicitări! Acum ce? Ei bine, o mulțime de cercetări și decizii... Una dintre primele alegeri pe care va trebui să le faceți - înainte de a selecta care suburbie, care bancă și ce administrator de proprietate - decide dacă sunteți interesat să cumpărați o casă sau o casă unitate. Acum, desigur, acest lucru s-ar putea schimba la o dată ulterioară, în funcție de mulți factori diferiți, inclusiv starea pieței, finanțele și strategie de investiții, dar este o chestiune demnă de luat în considerare în primele etape ale carierei de investiții pentru a vă ajuta să restrângeți căutarea camp. Se pare că veți petrece următoarele câteva luni (poate mai mult) cercetând imobilele reclame, chat cu agenții și vizualizarea proprietăților, dar să știi ce cauți te va ajuta evita sa pierzi timpul.
Există școli de gândire conflictuale cu privire la faptul dacă casele sau unitățile fac investiții mai bune (și multe altele investitori cu o părere de împărtășit), dar, desigur, în cele din urmă, decizia se rezumă la cea personală împrejurări. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre unele dintre avantajele și dezavantajele cheie ale fiecăruia.
Investiția în case
Profesionistii
- Unul dintre argumentele cheie în favoarea investițiilor în case se rezumă la o frază mult citată: „valoarea este în pământ”. Mulți susțin că, deși terenul apreciază valoarea, clădirile se depreciază. Acest lucru poate fi deosebit de adevărat în zonele dens populate, unde terenul devine o marfă mai rară și mai valoroasă.
- Investițiile în case pot oferi, de asemenea, o oportunitate mai mare de dezvoltare, prin subdiviziune sau ocupare dublă.
- Proprietarii de case au, de asemenea, mai multă libertate atunci când vine vorba de renovarea proprietății lor, deoarece nu au nicio persoană juridică la care să răspundă; pur și simplu trebuie să primească planurile lor reno structurale aprobate de consiliu.
Contra
- Deși, desigur, prețurile proprietăților variază foarte mult în funcție de o serie de factori, se poate spune că, în general, casele sunt vândute la prețuri mai mari puncte în comparație cu unitățile de același standard din aceeași locație, ceea ce ar putea însemna că unii investitori vor fi scăpați din locuință piaţă.
- Investitorii care doresc să cumpere în suburbiile din interiorul orașului vor descoperi că piața unităților este în general mai mare decât piața imobiliară. Acest lucru va însemna că veți avea mai puține opțiuni în cazul în care alegeți să investiți într-o casă din interiorul orașului.
- În calitate de proprietar al unei case, veți fi singurul responsabil pentru întreținerea locuinței și nu vă veți putea baza pe un corp corporație sau corporație de proprietari pentru a avea grijă de anumite aspecte (de exemplu, amenajarea teritoriului), așa cum ați face în cazul unui unitate.
Investiția în unități
Profesionistii
- Investitorii pentru prima dată sau cei cu un buget restrâns ar putea fi mai ușor să urmărească o unitate accesibilă (de exemplu, un studio), în comparație cu o casă mai mare.
- Cumpărarea unei unități poate însemna că veți avea acces și la facilități precum o sală de sport, parcare subterană, piscină sau zonă pe acoperiș.
- Este posibil să vă puteți baza pe corpul corporativ pentru a avea grijă de zonele comune ale clădirii, exterior, amenajare a teritoriului etc. Pentru dumneavoastră.
Contra
- Deși beneficiile oferite de o companie corporativă sunt mari, va trebui să plătiți și pentru ele - iar taxele pot fi foarte scumpe.
- Proprietarii de unități sunt, de asemenea, adesea limitați în ceea ce privește renovările, iar modificările structurale complexe vor necesita, de obicei, aprobarea.
- Unii investitori susțin că investiția în blocuri de unități cu densitate ridicată este un risc, deoarece reduce factorul de raritate al investiției dumneavoastră.
Mai multe sfaturi de investiții
Factori de luat în considerare înainte de a vă semna contractul de împrumut la domiciliu
Încărcați-vă soldul de pensie
5 sfaturi pentru investiții în proprietăți
