Plănuiți să cumpărați o casă într-un alt stat? Nu esti singur. Mulți oameni au mai fost în pielea ta și au reușit să locuiască într-un loc în timp ce și-au găsit o casă nouă în altul. Fie că plănuiți o muta la munca sau pur și simplu caută schimba-ti imprejurimile, cumpărarea unei case într-un alt stat este oarecum similară cu procesul tipic de cumpărare a casei, cu câteva modificări, desigur. Katie Day, spune un agent imobiliar din Houston, Texas Ea stie că cheia cumpărării din afara statului este să-ți faci propriile diligențe.
„Unii oameni presupun că un coleg de muncă, un prieten sau un membru al familiei care locuiește în zonă poate oferi toate informațiile de care au nevoie, dar acesta poate să nu fie întotdeauna cazul”, spune ea. „În cele din urmă, cei mai de succes cumpărători depun timpul și efortul necesar pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză.” Citeşte mai mult mai jos pentru ce altceva au avut de spus experții despre cum să facă procesul de cumpărare a casei din afara statului la fel de simplu ca posibil.
Obțineți pre-aprobarea pentru o ipotecă
Denise Scibetta, un agent imobiliar de la Hayes Realty, spune Ea stie primul lucru pe care ea îl recomandă este să obțineți pre-aprobat pentru o ipotecă. „Indiferent în ce stare te afli, vei dori să fii pre-aprobat, pentru că asta te va îndruma spre unde să mergi. Așa că primul lucru pe care îl spun este, să te ducem la un creditor.” Pentru a face acest lucru, veți dori să căutați diferiți creditori ipotecari, cu care un imobiliar v-ar putea ajuta. În mod similar, veți dori, de asemenea, să micșorați cifrele pentru a obține o idee mai bună a cât de mult vă puteți permite o plată ipotecară.
Definiți-vă obiectivele și cercetarea
Scibetta adaugă că este esențial să cercetezi bazat pe obiectivele clientului. „Dacă este pentru un loc de muncă, îți pot spune „Vreau să fiu în 15 minute de la locul meu de muncă”. ar putea fi un anumit sistem școlar de care doresc să se închidă, așa că depinde cu adevărat de obiectivele lor sunt. Și pe baza acestor obiective, alegeți un agent care este familiarizat cu acea zonă.”
De asemenea, este esențial să cercetezi costul vieții dacă nu există o locație anume în care trebuie să te muți. Acestea includ prețurile caselor, ratele dobânzilor, plățile lunare pentru orice zonă dată, costurile cu alimentele, transportul, utilitățile, impozitele pe proprietate, îngrijirea medicală și alte cheltuieli comune. În esență, încercați să vă imaginați cum ar putea arăta cheltuielile dvs. zilnice și lunare înainte de a face saltul într-o altă stare.
Găsiți un agent imobiliar
După cum a menționat Scibetta, după ce ți-ai subliniat obiectivele, vei dori să găsești un agent care te poate ajuta să atingi acele obiective. Până la urmă, în afara prietenilor sau familiei, ei sunt cei care cunosc cel mai bine zona și caracteristicile acesteia. La fel de Ipoteca rachetă note, veți dori să vorbiți cu cel puțin trei sau patru profesioniști pentru a vedea cine se potrivește cel mai bine cu personalitatea și abordarea dvs. de lucru. Oricine alegeți, asigurați-vă că vă poate ajuta de la distanță în cazul în care aveți nevoie să faceți tururi virtuale.
Vizitați potențiale case
„În funcție de zonele în care și-ar dori să locuiască, vă recomandăm să stați în diferite zone ale orașului (poate într-un hotel dintr-un câteva suburbii diferite) sau folosind Airbnb sau alte site-uri de închiriere pe termen scurt pentru a avea o idee despre cartierele mai urbane”, spune Day. „Dacă nu sunt familiarizați cu zona, prima zi a călătoriei lor ar trebui, în general, să fie petrecută cu mașina pentru a încerca orele de navetă, a verifica cartierele și facilitățile locale, deoarece fotografiile nu spun întotdeauna un întreg poveste."
Utilizați resursele disponibile
Deși fotografiile nu spun întotdeauna întreaga poveste, este totuși util să accesați tururile virtuale. După cum spune Day, „Dacă fac procesul în principal dintr-un alt stat, tururile virtuale ajută să ofere o mai bună vedere asupra unui cartier.” Ea adaugă: „Putem folosi tehnologii precum Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, etc. pentru a facilita tranzacția de oriunde pentru că înțelegem că mulți clienți nu sunt capabili să facă mai multe călătorii în zonă.”
Acest articol a fost creat de SheKnows pentru Rocket Mortgage.
