Există multe motive pentru care cineva ar putea lua în considerare refinanțarea lor credit ipotecar. Pentru început, refinanțarea vă poate permite să modificați termenii ipotecii pentru a vă asigura o plată lunară mai mică, schimbați condițiile împrumutului, consolidați datoria sau chiar luați niște bani din capitalul propriu al casei dvs. pentru a fi investiți în facturi sau renovari. În plus, unii proprietari de locuințe ar putea dori să refinanțeze, deoarece trebuie să-și modifice termenul de împrumut pentru a fi mai lung sau mai scurt, conform Ipoteca rachetă.
O refinanțare vă poate permite să prelungiți termenul ipotecii și să vă reduceți plățile lunare. De exemplu, puteți refinanța un credit ipotecar de 15 ani la unul de 30 de ani pentru a prelungi durata împrumutului și a efectua o plată mai mică în fiecare lună. În schimb, vă puteți refinanța creditul ipotecar și în direcția opusă. Când treceți de la un credit ipotecar pe termen mai lung la unul mai scurt, probabil vă veți bucura de rate mai mici ale dobânzii și, de asemenea, vă veți deține casa mai devreme. Citiți mai jos pentru câteva dintre motivele suplimentare pentru care ați putea dori să le refinanțați.
Ai nevoie de numerar pentru a plăti datoria
Dacă ați făcut plăți pentru creditul ipotecar, probabil că aveți capital propriu în casa dvs. Capitalul propriu este diferența dintre valoarea justă de piață a casei tale și suma pe care o datorezi în continuare creditorului tău. Există două moduri de a obține capitaluri proprii: plătiți principalul împrumutului sau valoarea casei tale crește. Ca regulă generală, dacă împrumutul tău are mai mult de cinci ani, probabil că ai acumulat un pic de capital propriu în investiția ta doar făcând plățile lunare programate în mod regulat.
Dacă aveți nevoie de numerar pentru a face plățile datoriei, o refinanțare de încasare poate fi modalitatea de a merge, deoarece vă permite să profitați de capitalul propriu pe care îl aveți în locuință, înlocuind împrumutul actual cu un împrumut de valoare mai mare și luând o parte din capitalul propriu avea.
Vrei să faci îmbunătățiri la domiciliu
A face o investiție în casa ta poate lua mai multe forme. De exemplu, dacă doriți să renovați o zonă a casei dvs., îmbunătățirile locuinței sunt un proces complet normal al experienței de proprietate. Și folosirea capitalului propriu din casa ta poate fi mai bună decât a contracta un împrumut personal sau a pune taxe pe un card de credit, deoarece refinanțările încasate au de obicei rate mai mici ale dobânzii decât majoritatea creditelor carduri.
Vrei să pui mai mult pentru pensionare
Dacă vă apropiați de pensionare, refinanțarea poate fi o opțiune bună pentru dvs. Conform Ipoteca rachetă, unul dintre cele mai puternice instrumente de care poți profita atunci când vine vorba de economisirea pentru pensie este principiul dobânzii compuse. Cu cât începi mai devreme să investești și să economisești, cu atât mai mulți ani trebuie să acumulezi dobândă pe investițiile tale înainte de a te pensiona. În plus, dacă aveți capitaluri proprii în casa dvs., dar nu v-ați maximizat contribuția anuală de pensionare limite, este posibil să ajungeți să câștigați mai mulți bani în timp, luând o refinanțare în numerar și investind diferență.
Doriți să convertiți un ARM într-o ipotecă cu rată fixă
O ipotecă cu rată ajustabilă (ARM) oferă în general debitorilor o rată a dobânzii mai mică la începutul împrumutului. Acest lucru vă permite să luați banii pe care îi economisiți și să puneți mai mulți pentru principal pentru a plăti soldul mai repede. Și, în funcție de cât timp locuiți în casă, puteți ieși înainte ca tariful să se ajusteze vreodată. Dar dacă sunteți îngrijorat de ajustarea ratei, puteți oricând să vă refinanțați ARM într-un credit ipotecar cu rată fixă, care elimină această fluctuație a ratei dobânzii (rețineți că ARM-urile se ajustează periodic numai după rata fixă inițială perioadă).
Stabilește dacă este potrivit pentru tine
A decide dacă ar trebui să refinanțați nu este o decizie ușoară și nu poate fi luată peste noapte. De aceea, este important să vă evaluați situația financiară actuală și să luați în considerare momentul oportun pentru a vedea dacă este ceva care se aliniază cu obiectivele dvs. Rocket Mortgage oferă a calculator de refinanțare instrument care vă poate ajuta să vă faceți o idee de bază despre modul în care o refinanțare ar putea afecta plata lunară a ipotecii. Dar indiferent de ceea ce decideți, asigurați-vă că vă cântăriți opțiunile și nu vă grăbiți să luați decizia.
Acest articol a fost creat de SheKnows pentru Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLConsumerAccess.org. Creditor de locuințe egale. Licențiat în 50 de state. Te rog viziteaza RocketMortgage.com pentru mai multe informatii.
