Unul dintre cele mai bune lucruri despre deținerea propriei case este că ești liber să faci renovări sau completări care să se potrivească stilului tău. Dezavantajul? Multe dintre aceste schimbări nu sunt atrase de alții, ceea ce face mai dificilă vânzarea casei dvs. când vine momentul. Iată câteva de evitat.
Renovarea locuințelor proiectele și actualizările sunt o modalitate excelentă de a vă aduce propria personalitate în casă. Dar asta este de obicei problema atunci când mergi să-ți vinzi casa - este prea „tu”. Am întrebat un designer și câțiva agenții imobiliari ce renovări și actualizări trebuie evitate dacă intenționați să vă vindeți casa curând sau cu câțiva ani mai jos drum.
O punte supradimensionată în aer liber
„Unii oameni construiesc terase care împiedică casa, o fac să pară mai mică și de obicei nu prea atrag”, spune artistul și designerul premiat Pablo Solomon. „Majoritatea punților necesită atât de multă întreținere încât ar trebui să construiești cea mai mică punte posibilă care să se potrivească nevoilor tale și dimensiunii casei și a curții tale.”
Ce să faci în schimb: Construiți o punte care să fie utilă pentru mese în aer liber sau pentru divertisment, dar mențineți dimensiunea în linie cu casa. „De asemenea, vă sugerăm să folosiți materiale care durează pentru totdeauna cu puțină întreținere, cum ar fi cărămizi recuperate, piatră, beton etc.”, adaugă Solomon.
Jaluzele false
Acestea au devenit cumva adăugarea la exterior a casei. „Acest lucru poate fi costisitor și, cu excepția cazului în care casa ta este în stil colonial, de multe ori pare doar mai puțin măgulitor”, spune Solomon.
Ce să faci în schimb: Instalați ferestre noi și frumoase care au un element decorativ atemporal, cum ar fi ferestrele încrucișate sau ferestrele suspendate dublu. Nu numai că vor îmbunătăți aspectul casei de pe bordură, vă veți bucura de economii de energie dacă înlocuiți ferestrele mai vechi.
Piscină
„O îmbunătățire majoră a locuinței pentru a sta departe ar fi adăugarea unei piscine în pământ”, spune Chad Dannecker al Dannecker & Associates din San Diego, California. „Nu numai că sunt scumpe de instalat și întreținut, bazinele interioare de obicei elimină valoarea generală a casei”, adaugă el. „În timp ce toată lumea visează la o piscină frumoasă, costul nu este de obicei recuperat în vânzare”, spune Solomon. „Excepția ar fi o piscină infinită fabuloasă care vă va privi spre un fundal uimitor de munți sau ocean.”
Ce să faci în schimb: Concentrați-vă mai mult pe a avea o curte ușoară pentru distracție, cu zone pentru mobilier de luat masa în aer liber, un grătar pentru grătar și poate chiar o mică apă, ca o fântână. Dacă doriți cu adevărat o piscină pe termen scurt, o piscină supraterană ieftină pentru câteva sute de dolari ar putea fi cea mai bună soluție.
Elaborează căi de acces
Există câteva materiale și modele incredibile acolo pentru aleea casei tale, dar chiar adaugă valoare casei tale? „Modelele de beton elaborate nu permit creșterea prețului în ochii majorității oamenilor”, spune Mike Rohrig, broker imobiliar cu Park Place Real Estate în Beaverton, Oregon. O altă greșeală de acces? Transformând toată curtea din față într-o parcare. „În timp ce s-ar putea să preferați să parcați trei camionete și două mașini pe ceea ce a fost cândva o peluză din față, astfel încât să puteți folosi garajul pentru a lucra cu motociclete, majoritatea oamenilor preferă o curte și un garaj”, spune Solomon.
Ce să faci în schimb: Păstrați designul și materialele căilor de acces simple, dar adăugați impact cu paturi de flori sau alte plantații de-a lungul părților laterale ale căii de acces.
Remodelări unice de baie sau bucătărie
Remodelările din baie sau bucătărie sunt unele dintre cele mai populare upgrade-uri, dar este mai bine să păstrați alegerile dvs. moderne și nu prea exagerate. „Nu faceți nimic supra-stilizat”, spune Rohrig. „Niciun cumpărător nu dorește să cumpere o casă cu o bucătărie sau o baie nouă care să li se pară oribil.”
Ce să faci în schimb: Rămâneți cu opțiuni moderne pentru țiglă, spate, blaturi și dulapuri. „Am avut mai mulți clienți să spună:„ Nu pot plăti atât de mult pentru o casă când vreau să-i scot noua bucătărie. ”Neutrele sunt cele mai bune, deoarece se vor potrivi mai multor cumpărători care caută”, adaugă Rohrig.
O ușă de intrare exagerată, supradimensionată
Solomon spune că o ușă grozavă este o mare îmbunătățire dacă se potrivește decorului și dimensiunii casei. „Este ca aici în Texas Hill Country, unde am o minunată fermă istorică din 1856”, împărtășește el. „Milionarii cu mii de acri au porți de intrare care sunt, de obicei, gustoase și modeste. Oamenii cu trei acri și o remorcă cu o singură lățime au o poartă potrivită pentru o vilă romană. ”
Ce să faci în schimb: Concentrați-vă pe a face intrarea în casa dvs. primitoare. Alegeți o culoare de culoare pentru ușă care crește interesul, apoi adăugați plante în ghivece, un spalier, o cale de stâncă sau alte detalii care vă atrag vizitatorii chiar la ușă.
Adăposturi
Numiți-o o cameră sigură sau un adăpost pentru pregătirea zilei de judecată, dar experții o numesc „go-go” dacă intenționați să vă revindeți casa în curând. „Prepping-ul este un stil de viață care a câștigat recent o mulțime de impuls; cu toate acestea, în ceea ce privește valoarea locuinței, nu va ajuta și, de asemenea, de multe ori scade din evaluarea finală ”, spune Dannecker.
Ce să faci în schimb: Căutați modalități de a vă spori sentimentul de siguranță în casa dvs.? Instalați un sistem de alarmă antiefracție cu o cameră de securitate în aer liber, care poate fi un punct de vânzare atunci când este timpul să vă deplasați.
Mai multe renovări la domiciliu
Ghidul renovării bucătăriei
Opțiuni de proiectare a podelei pentru a adăuga un model spațiului dvs.
5 sfaturi pentru o intrare fabuloasă
