É hora de vender sua casa e, claro, você quer ganhar o máximo de dinheiro possível com ela. Aqui estão cinco áreas críticas que irão trazer seu dinheiro de volta e mais algumas.
Jonathan Scott, do show de sucessoIrmãos de propriedade, conhece os meandros das reformas residenciais. Há uma diferença entre reformar sua casa para morar e reformar sua casa para vender. “Se você está renovando apenas para vender, bem, você quer ter certeza de que não está renovando em excesso, porque você pode colocar mais dinheiro do que receberá de volta”, ele aconselha. Então, em que áreas devemos colocar nosso dinheiro para garantir que o receberemos de volta, mais algumas?
O que não fazer
Jonathan afirma: “Muitas pessoas dizem que colocarão todo o seu dinheiro apenas na cozinha e no banheiro, e deixarão tudo como está. Você não está enganando os compradores atualmente. Se você está renovando para vender, é melhor fazer uma reforma leve em toda a casa, e então talvez gastar um pouco mais na cozinha e no banheiro. ”
Remodelações de cozinha e banheiro são as mais caras, com remodela média de cozinha sendo superior a US $ 50.000 e remodelação média de banheiro sendo US $ 20.000. Lembre-se de que a maioria das pessoas acaba gastando milhares a mais do que a média apenas nessas duas áreas.
Em primeiro lugar, não se envolva emocionalmente nas decisões. Escolha itens com preços acessíveis e que tornem sua casa mais atraente, aumentando assim suas chances de vendê-la por um preço mais alto. Recondicione os itens você mesmo, se possível, e sempre verifique sites como o eBay ou Craigslist para conseguir o melhor negócio.
Se você está procurando vender, aqui estão cinco atualizações que você não pode ignorar
1
Tinta fresca
Nada diz mais limpo do que uma nova camada de tinta fresca nas paredes. A tinta normalmente precisa ser aplicada a cada três a cinco anos para manter as paredes com uma aparência limpa e brilhante, especialmente se você tiver filhos ou animais de estimação. Escolha cores claras que atraiam a população em geral e evite cores fortes e escuras que tendem a fazer os quartos parecerem menores. Se você mesmo puder pintar a casa, economizará ainda mais dinheiro.
2
Novo carpete / piso
Ao entrar em uma casa, uma das primeiras coisas que as pessoas notam é o piso. Para carpetes, contrate uma empresa de limpeza profissional para remover manchas e fazer uma limpeza profunda. Se a madeira de lei estiver sob o carpete, é mais econômico remover o carpete por completo. Lembre-se de que instalar um carpete novo é muito caro e muito provavelmente você não receberá esse dinheiro de volta, por isso é recomendado apenas se for absolutamente necessário. Outra opção é aprender a instalar pisos laminados. É barato e fácil de fazer e faz uma grande diferença visualmente em casa.
3
Atualize a torneira e o hardware da cozinha
Isso custará algumas centenas de dólares, mas é uma ótima maneira de melhorar a cozinha sem renová-la totalmente. Enquanto você faz isso, limpe o interior e o exterior dos armários e repare quaisquer arranhões. Recomendamos o uso de um bastão de amêndoa do Tibete como uma maneira barata de remover manchas.
Gorjeta
Considere pintar - sim, pintar - bancadas de cozinha. Esta é uma forma extremamente barata de enfeitar a cozinha. Se você está procurando agregar valor, substitua o laminado por um novo laminado que se pareça com granito ou outra pedra.
4
Faça pequenas atualizações no banheiro
Todos nós sabemos que os banheiros são caros para reformar, então, em vez de fazer uma renovação completa, atualize algumas áreas-chave. Substitua a vedação do vaso sanitário, instale uma pia de pedestal se a sua estiver desatualizada, procure no eBay ou Overstock por penteadeiras mais recentes e atualize as luminárias. Essas mudanças pequenas e baratas falam muito para os compradores de casas em potencial.
5
Iluminação e ventiladores
Os itens finais que você deseja renovar ao vender sua casa são as luminárias e os ventiladores de teto. Lojas de reforma, como Home Depot ou Lowe's, vendem uma variedade de lustres, ventiladores de teto e iluminação por um custo relativamente baixo. Desligue as lâmpadas fluorescentes que você pode encontrar na cozinha com luzes embutidas mais modernas. Você também pode trocar as pás do ventilador de teto em vez de todo o ventilador para cortar custos.
Dica final
Prepare sua casa para torná-la atraente para os compradores. Uma casa limpa e bem iluminada que cheira a fresco (considere assar biscoitos ou acender uma vela antes de mostrá-la) diz muito ao potencial comprador. Mostra que você se preocupa com sua casa e se esforça para mantê-la.
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