Recentemente, as execuções hipotecárias estão em seus níveis mais baixos desde dezembro de 2006. Na verdade, em dezembro de 2013, as execuções hipotecárias caíram 37% em relação ao ano anterior, conforme relatado pela RealtyTrac, comerciante online de propriedades hipotecadas, e pela CNN Money. Boas notícias! Mas todos nós sabemos que o “encerramento” é um evento negativo. Então, o que uma execução hipotecária realmente significa para você, imediatamente e no futuro?
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Aumentam as taxas de crédito
Esteja preparado para ver suas taxas de crédito subirem após a execução duma hipoteca. Nem é preciso dizer que outros credores podem ficar preocupados se vão cobrar o que você deve a eles. Esteja preparado para lutar não apenas com cartões de crédito, mas também com empréstimos de carro e outras compras. Se a execução hipotecária foi seu único grande erro, você poderá se recuperar para uma pontuação de crédito decente após 24 meses. No entanto, se foi apenas uma precipitação radioativa entre muitas, você nunca será capaz de se recuperar totalmente.
Desafios de comprar outra casa
Sonha em comprar outra casa? Esteja preparado para esperar um mínimo de cinco anos, senão sete. E esteja pronto para mostrar que você está cumprindo suas obrigações com o pagamento de suas contas em dia e que está exercendo bons hábitos financeiros em geral. Se você puder provar que sua execução hipotecária foi devido a circunstâncias atenuantes (como uma lesão grave ou doença), poderá reduzir esse tempo para três anos.
Explicação do empregador
Depois de uma execução hipotecária, você também pode ter que explicar o evento para uma empresa contratante. As empresas podem realizar verificações de histórico e crédito como parte padrão de seu processo de contratação. Além disso, se você está em posição de lidar com dinheiro ou lidar com qualquer coisa relacionada a finanças em seu trabalho, pode ser ainda mais provável que eles questionem seu julgamento devido à execução hipotecária.
Notas fiscais
Só porque você saiu de casa, não significa que escapou de todas as contas. Você pode estar se livrando do fardo do pagamento de uma hipoteca, mas o IRS pode ver o pagamento perdoado como um presente, portanto, uma renda tributável. Além disso, você pode ser responsável por impostos sobre ganhos de capital devido à venda de sua casa. Embora não seja uma venda no sentido tradicional, o IRS a vê como uma venda de acordo com o código tributário. Você vai querer discutir sua receita de hipoteca e cancelamento de dívidas com um profissional tributário para ver como sua situação única é afetada.
Destruição emocional
Afastar-se de sua casa e do bairro em que você viveu por muitos anos - e nos quais criou muitas memórias - pode ser uma batalha psicológica. Pode ser difícil aceitar sua nova situação financeira, ou você pode estar sentindo tristeza, vergonha ou constrangimento. Uma pequena vantagem aqui é que, como as execuções hipotecárias se tornaram tão comuns, especialmente nos últimos anos, você pode descobrir que as pessoas são muito mais compreensivas.
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