Como determinar seu orçamento de habitação - SheKnows

Então, você está mentalmente pronto para comprar uma casa, mas não tem certeza de quanto pode pagar financeiramente? Determinar o seu orçamento de habitação pode ser um processo assustador e muitas vezes difícil, mas com algumas etapas importantes, você estará no caminho certo para comprar uma casa dentro de suas possibilidades. Aqui estão algumas dicas da planejadora financeira Susan Bruno, a força motriz por trás do blog financeiro feminino, DivaCFO.

História relacionada. 5 etapas simples para melhorar suas finanças pessoais

Etapa 1: determine se você está financeiramente pronto

Você vai ter que fazer algumas contas se quiser que a compra de uma casa seja bem-sucedida a longo prazo. Bruno sugere começando com a regra 20/28/36. Primeiro, você deve ser capaz de investir pelo menos 20% na nova casa.

“Você pode pagar pelo menos isso”, diz Bruno.

Se não, talvez seja hora de reconsiderar a compra de uma casa. Se as contas do cartão de crédito estão se acumulando, talvez não seja o momento certo para comprar uma casa. Se você pode pagar 20 por cento, é fácil passar para o segundo número. Não mais do que 28% de sua receita bruta deve ir para hipotecas, taxas de imóveis, seguros e impostos imobiliários, diz Bruno. Se você baixou isso, o último número entra no lugar. Não mais do que 36 por cento de sua receita bruta deve ir para

todas as dívidas, incluindo carros, empréstimos estudantis e cartões de crédito. Há espaço para alguma margem de manobra, mas se você quiser continuar economizando para emergências e aposentadoria, esta fórmula é sua melhor aposta.

Etapa 2: seja pré-qualificado para um empréstimo

Você encontrou aquela casa perfeita e está pronto para sair pela porta e conseguir um empréstimo, mas quando chegar ao banco, não conseguirá o dinheiro para a casa em particular. Salve a decepção, Bruno sugere. “[Ser pré-qualificado é] fácil e muito útil antes de você ter esperanças na casa dos sonhos que não está em seu orçamento.”

Etapa 3: em caso de dúvida, distribua os exercícios

Então, talvez essa coisa de comprar uma casa não seja fácil para você. Não podemos culpar você. É necessário muito trabalho para determinar a casa e o preço certo para você. Nunca é demais ter uma ajudinha, diz Bruno. “Trabalhe com um corretor de hipotecas que seja altamente recomendado por amigos e conselheiros de confiança, e mergulhe. Eduque-se. Afinal, esta provavelmente será uma das maiores compras da sua vida, então não seja preguiçoso. ” Eles vão te perguntar o perguntas difíceis sobre que tipo de casa você deseja comprar e os detalhes pessoais sobre o que você pode pagar de forma realista.

Mais dicas de compra de casa

Como começar sua busca por casa
Como escolher um ótimo bairro
Como funciona o processo de compra de uma casa