Sempre nos disseram que comprar uma casa é um dos melhores investimentos que você pode fazer. Mas é mesmo? Quando se trata de comprar uma casa, há muitas coisas a se considerar além do pagamento da hipoteca.
Portanto, antes de pagar a entrada da casa dos seus sonhos, analise profundamente suas finanças e tome a melhor decisão para sua situação.
Mais do que apenas uma hipoteca
Muitas pessoas pensam que se o pagamento do aluguel atual for igual a um possível pagamento de hipoteca, elas deveriam colocar o dinheiro ganho com tanto esforço em algo que possam chamar de seu. Isso parece uma lógica sólida, mas possuir uma casa é muito mais do que pagar sua hipoteca. Quando você compra uma casa, primeiro é obrigado a pagar uma entrada (você vai querer reduzir sua hipoteca), que será na casa dos milhares. Mas mais do que isso, você tem que pagar imposto de propriedade, seguro residencial e desembolsar muito dinheiro para manutenção e reparos domésticos. Tudo isso se soma, e de acordo com a guru financeira Suze Orman, ao descobrir o
real total de seus pagamentos mensais, você deve adicionar 40 ou 45 por cento de sua hipoteca para determinar quanto você realmente gastará.Planos futuros
Se você tem o pagamento inicial e está preparado para todos os custos extras, a próxima coisa a considerar é quanto tempo você planeja morar naquela casa. Se a mudança for uma possibilidade, alugar é provavelmente a melhor opção para que você não tenha que passar pelo aborrecimento de vender ou, pior ainda, perder dinheiro em seu investimento. A segurança no emprego também deve ser um fator ao decidir o que fazer. Se você acabou de sair da escola ou se há a possibilidade de perder o emprego ou ser reduzido, convém não fazer uma compra tão grande.
Valor de revenda
Se você pretende morar em sua casa por vários anos, pode ser um ótimo investimento para você. Mas se você comprar uma casa e tentar vendê-la logo em seguida, especialmente com o mercado do jeito que está hoje, provavelmente perderá dinheiro. Se algo mudar em sua vida e você precisar fazer uma saída rápida (se você for transferido ou o novo trabalho que encontrar está em outra cidade, por exemplo), você pode não ser capaz de descarregar sua casa por um preço.
Benefícios da casa própria
Claro, se você tem o dinheiro, planeja viver em sua casa por anos e não preveja a necessidade de fazer uma fuga rápida, então há muitos benefícios em comprar uma casa. Além de ser um bom investimento, você receberá incentivos fiscais, terá direito a empréstimos para compra de casa própria, gratuitamente você mesmo dos proprietários e ser capaz de fazer qualquer tipo de melhoria que desejar, o que só vai aumentar a revenda valor.
Alugar ou comprar?
Comprar uma casa é uma grande decisão e tem muitos benefícios, mas também é uma questão de tempo. Portanto, analise com atenção e realismo suas finanças e onde você planeja estar nos próximos anos. Se o planejamento financeiro não é a sua praia, você pode até consultar um planejador financeiro, que não só lhe dará insight sobre se você pode pagar uma casa, mas pode ajudá-lo a fazer um plano que permitirá que você faça isso no futuro.
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