No momento em que você assina na linha pontilhada no fechamento, você já está sonhando com o que fará a seguir. Mas antes que você afunde mais dinheiro em seu "poço de dinheiro", ajuda saber qual imobiliária as atualizações valem seu tempo e investimento.
Uma coisa é começar a fixar a casa dos seus sonhos no Pinterest. Outra bem diferente é executá-lo assim que você começar a precificar os suprimentos e ligar para os empreiteiros para cotações. Mesmo um pequeno projeto que pode custar algumas centenas de dólares pode não valer o seu tempo se não agregar ao valor da sua casa. Um projeto maior na casa dos milhares de dólares, como uma nova cozinha ou deck de quintal, deve valer o dinheiro gasto na reforma.
Aqui está algo em que todos podemos concordar: Melhoria da casa não é barato. De acordo com as últimas estimativas, espera-se que os proprietários gastem cerca de US $ 3.000 em reforma de casa
em 2015, acima dos $ 2.370 gastos com uma casa média em 2011. Não se deixe enganar por esses números conservadores - as despesas de reforma de casas podem variar muito, de pouco a muito. Ao calcular o custo de um remodelação total da casa, Red Beacon estimou que pequenas mudanças cosméticas podem custar US $ 343 na extremidade inferior, até US $ 18.462 para uma grande reforma da cozinha.Não há garantia de que estourar um ano da mensalidade da faculdade do seu filho em sua casa voltará a seu favor, mas existem várias maneiras de determinar se um reforma de casa vale a pena. O primeiro passo é fazer sua lição de casa: Verifique seu atualização dos sonhos no Relatório de Custo versus Valor de Remodelação deste ano para determinar o ROI potencial de um projeto específico em seu estado.
O próximo passo é ouvir da boca do cavalo. Perguntamos a alguns dos maiores especialistas em imóveis como encontrar o equilíbrio perfeito: Quais melhorias residenciais a preços acessíveis podem fornecer o melhor retorno sobre o investimento?
1. Consertar acabamentos
Fase I #Daytonabeach#condo#redesenhar#newfloors#newpaint#newwallpaper#newlighting Próximos móveis em uma semana pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
- Erika Benfield (@FLQINTDESIGN) 14 de agosto de 2015
Veja como mergulhar os pés na água se você ainda não está pronto para uma renovação completa: Comece com os acabamentos. “Acabamentos desatualizados podem instantaneamente fazer com que os compradores pensem que estão comprando um fixador superior”, explica Monica Lazkani, corretora associada da Melhores casas e jardins Imóveis em Kansas City. “Latão polido grita 'datado!' E tende a dissuadir os compradores. Você pode remover o latão de sua casa sem gastar uma pilha de ouro. Substitua os puxadores e dobradiças do gabinete por ferragens atualizadas e pinte o acabamento da lareira de latão com tinta preta fosca à prova de calor. Atualizar o encanamento, os acessórios de iluminação e as ferragens das portas custará um pouco mais, mas certamente valerá a pena. ” De acordo com o Appraisal Institute, pequenas atualizações oferecer o melhor ROI.
Mais: Ideias de renovação de casa que farão você ligar para seu empreiteiro
2. Repintar
Antes e depois de 3/2 pol. #VeniceFL $139,900 #Reabilitação#NewFloor#NewPaintpic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
- R Johnson (@BuyRealEstateFL) 12 de setembro de 2015
Se você espera vender em breve ou quiser dar à sua humilde casa o TLC muito necessário, os especialistas em imóveis concordam: repintar, repintar, repintar. “Uma das atualizações mais baratas que podem ser feitas em sua casa e, ao mesmo tempo, ter um grande impacto visual, é repintar paredes, tetos, caixilhos de portas e rodapés. Ele atualiza instantaneamente uma sala e pode atualizar seus interiores para que pareçam mais modernos e limpos ”, aconselha uma empresa de reformas domésticas sediada no Reino Unido Evander. “Optar por cores neutras e claras, como cremes ou cores claras, faz com que uma sala pareça mais espaçosa e iluminada e funciona com a maioria dos estilos de interior.” UMA novo trabalho de pintura de interiores pode fornecer um retorno sobre o investimento estimado em 112%.
3. Tecnologia de atualização
Sem chaves? Sem problemas, com o Smart Lock http://t.co/Rs8EwurikH#Chaves#Segurança do lar#Smartphone#Appspic.twitter.com/W1CDhzu3To
- InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 9 de fevereiro de 2015
Para casas com mais de algumas décadas, pode ser hora de recebê-las no século XXI. Fazer atualizações tecnológicas estratégicas para a sua casa não apenas aumenta a segurança e a conveniência, mas pode torná-la mais atraente - e mais valiosa - para os compradores em potencial. “Tirar proveito da tecnologia moderna é uma forma fantástica de agregar valor de mercado à sua casa. À medida que as barreiras tecnológicas continuam a quebrar, ficar à frente da curva agregará valor extra ao custo de conveniência e conectividade pelas quais nosso mundo parece estar tão consumido ”, diz Michelle Johnson, Comunicações Externas Diretor de Guarda-chuva. Johnson recomenda começar com atualizações de tecnologia habilitadas para smartphone, como aplicativos que podem ser usados para controlar a iluminação e a vigilância. Embora o ROI exato para novas atualizações de tecnologia possa variar com base na tecnologia, um 2015 Melhores casas e jardins pesquisa confirma que 64 por cento da geração do milênio está procurando recursos de casa inteligente.
Mais: Como definir um orçamento de reforma da casa
4. Atualizar banheiros
Depois de #waterproofing & #revestimento, a #banheira está pronto para o resto do #banheiro. #renovação#completionpic.twitter.com/nGLRKAbeIH
- Alair Homes (@alairvancouver) 13 de setembro de 2015
A boa notícia sobre as atualizações do banheiro é que pequenas (e baratas) mudanças podem fazer uma grande diferença. De acordo com Evander, “a troca das torneiras e a compra de um novo chuveiro podem renovar o visual geral sem custar muito - também podem ser feitas no mesmo dia. Se seu banheiro parece desatualizado, mudar os azulejos, a cor da parede e trazer um pouco de arte na parede ajuda muito a modernizá-lo. Uma cortina de chuveiro transparente ou divisória de vidro fará um banheiro pequeno parecer mais espaçoso, enquanto um banheiro grande parecerá majestoso se o trilho do chuveiro for colocado perto do teto com cortinas que vão até o chão. ” Se você tiver tempo e dinheiro para tirar com um remodelação do banheiro completo, Evander estima um retorno potencial do investimento de 60%.
5. Aprimore a cozinha
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Você provavelmente já ouviu a curiosidade de que a cozinha é o cômodo mais usado da casa, e Sabine H. Schoenberg, presidente da corretora e incorporadora imobiliária PrimeSitesCT, concorda. “A cozinha é o espaço mais importante em uma casa hoje - e do ponto de vista do valor da casa, isso significa que é o mais espaço importante para acertar e obter o maior retorno em dólares para reforma. ” Para proprietários com orçamento apertado, todos esperam não está perdido. Schoenberg recomenda cortar custos instalando novas portas de armário em vez de um conjunto completo de armário de cozinha ou atualizando os aparelhos no mínimo. Quase tudo cozinha remodela fornecer pelo menos um ROI de 100 por cento, com atualizações secundárias e intermediárias produzindo o melhor retorno.
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6. Em caso de dúvida, encenar
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Guarde esta gorjeta no bolso de trás pela décima primeira hora, quando estiver desesperado para vender sua casa e não tiver tempo para iniciar uma grande reforma. Como último recurso, Leo Biyevetskiy de RemodelingCalculator.org recomenda entrar em contato com uma boa empresa de preparo doméstico para um retorno rápido. Ele conta Ela sabe, “Em alguns casos, se você investir $ 10.000- $ 15.000, poderá ganhar $ 20.000 extras ao vender sua casa. Por exemplo, se sem palco, uma casa seria vendida por $ 500.000, com o teste pode ser vendida por $ 540.000 porque as pessoas adoram a aparência calorosa das casas recém-reformadas. ”
