Quando sua casa está à venda, a preparação é a chave para uma exibição ou visitação aberta de sucesso. Se você está se perguntando quais passos simples você pode tomar para impressionar os compradores e fazer sua casa se destacar do estoque de outras pessoas que inundam o mercado, considere as dicas a seguir.
Despersonalize a casa
Quando os compradores em potencial visitam sua casa, você deseja que eles possam se imaginar morando lá. Isso pode ser difícil para eles se o estilo ou a decoração da sua casa não corresponderem às suas próprias preferências. É por isso que Lisa Lynch, uma profissional de encenação doméstica, diz: “É melhor minimizar seu gosto pessoal para que sua casa agrade a uma gama mais ampla de pessoas”.
Com relação à roupa de cama, tapetes, cortinas e travesseiros, Lynch sugere substituir padrões fortes por cores sólidas. Ela também recomenda remover a arte dramática que pode não ser atraente para outras pessoas.
De acordo com Sheila Salvitti, uma corretora de imóveis e especialista credenciada em encenação residencial, deixar fotos pessoais de fora para os compradores verem é um grande erro se você quiser que eles se imaginem em sua casa. “Se você gosta do visual com acessórios, preencha suas lindas molduras com lindas folhas de papel de embrulho ou papel de scrapbook gráfico”, sugere ela.
Transforme salas com tinta fresca
“Uma nova camada de tinta cria uma nova atmosfera em casa”, diz Lynch. “Considere repintar uma sala se você tiver um papel de parede datado ou paredes sujas que não ficam limpas. Além disso, sempre que possível, pinte sobre cores escuras ou dramáticas. Uma gama mais ampla de pessoas vai gostar de tons suaves e neutros que não sejam muito específicos ao sabor. ”
Renove os eletrodomésticos da sua cozinha
Uma cozinha linda e altamente eficiente é obrigatória para muitos compradores do mercado imobiliário. De acordo com Lynch, “Seus eletrodomésticos são o coração da cozinha e quanto mais novos parecem, melhor eles olham." Ela recomenda usar o spray Mr. Clean Multi Purpose Cleaner para dar às superfícies do aparelho um instante facelift.
Se uma limpeza completa não for suficiente para dar aos seus eletrodomésticos a transformação pela qual você estava se esforçando, Salvitti sugere pintá-los com tinta preta de alto brilho para eletrodomésticos ou cobri-los com papel de contato de aço inoxidável para torná-los instantaneamente pareça novo.
Passe um tempo extra limpando seus banheiros
Nada afasta os compradores em potencial mais rápido do que um banheiro sujo e sujo, portanto, se você quiser vender sua casa, é melhor garantir que esses espaços tenham uma aparência impecável. Lynch sugere passar o Scrubber de banho Mr. Clean Magic Eraser ao redor de pias e banheiras para dar-lhes uma aparência polida e sem uso.
Se o seu ladrilho parece desatualizado, Salvitti sugere envidraçá-lo de branco em vez de substituí-lo. “Certifique-se de contratar um profissional para este trabalho. Você vai ter que gastar um pouco de dinheiro, mas ainda vai gastar muito menos do que gastaria em uma reforma ”, explica ela.
Lynch acrescenta que parte do processo de limpeza envolve guardar itens de higiene pessoal, como escovas de dente, desodorantes e loções. “Como a maioria dos banheiros não tem muito espaço no balcão, mostre o que você tem, mantendo-os quase sempre limpos”, explica ela.
Outro truque barato que ajudará muito a aumentar o fator surpresa do seu banheiro é atualizar suas toalhas de banho e de mão. “O branco funciona bem com quase qualquer decoração e ajuda a dar ao seu banheiro a 'aparência de spa' que é muito popular atualmente”, diz Lynch.
Use aromas atraentes para fazer a casa parecer aconchegante
“Quando sua casa estiver à venda, tente sempre criar uma sensação agradável através dos sentidos. Mantenha os aromas simples e não excessivos. Acenda algumas velas, use difusores de ar de junco, potpourri ou asse biscoitos ”, sugere Lynch.
Salvitti prefere outro truque: “Em vez disso, coloque paus de canela em uma bandeja no forno. Aqueça-os e deixe o forno aberto por alguns minutos antes de sair de casa. ”
