Compra de casa: etapas para começar - SheKnows

O credor hipotecário analisará os números para determinar o que você pode pagar. Sua dívida total, incluindo pagamentos de carro e outros empréstimos, não deve exceder 36 por cento da receita.

Os credores entram em contato com seu empregador e banco para verificar sua renda, verificar seu histórico de crédito e determinar se você pode ser aprovado para uma hipoteca de determinado valor. Embora você não seja obrigado a tomar essa hipoteca, ela mostra aos vendedores que você é um comprador sério.

A maioria dos compradores de primeira viagem trabalha com um corretor de imóveis que conhece os imóveis nos bairros onde têm interesse em morar. Você pode não conseguir tudo o que deseja com o preço com o qual se sente confortável, portanto, esteja preparado para fazer concessões. Priorize o que é importante para você - localização, distrito escolar, número de quartos ou banheiros, etc.

Se você não pode pagar tudo o que deseja em uma casa unifamiliar, considere um condomínio ou uma casa geminada. Veja propriedades suficientes para entender o que está disponível na faixa de preço em que foi aprovado.

Quando você encontrar a casa certa, faça uma oferta. Se estiver muito abaixo do preço pedido, esteja preparado para uma contra-oferta e alguma negociação. Não seja pressionado a oferecer mais do que você pode suportar - se o preço da casa está fora de sua faixa, você deve estar disposto a ir embora.

Se você concordar com o preço do vendedor, você assinará um contrato e será solicitado a colocar “dinheiro sério” para fechar o negócio. Certifique-se de que seu contrato especifica que seu dinheiro será devolvido se você retirar a oferta.

Faça com que seja uma contingência que haja uma inspeção por um inspetor residencial certificado como uma condição para a venda. Essa inspeção identificará quaisquer problemas estruturais, eletrônicos ou de encanamento dentro de casa e pode economizar grandes despesas de reparo que podem não ser imediatamente óbvias.

Seu contrato define a data de fechamento, que é negociável. Você precisará de tempo para garantir sua hipoteca e finanças, e o vendedor precisa de tempo para fazer as malas e se mover. Também é hora de verificar se a casa tem um título claro.

Se tudo estiver certo, você assinará os papéis e entregará um grande cheque, enviando a papelada da hipoteca junto com a inscrição e as taxas de fechamento. Você assinará uma grande quantidade de papelada - no fechamento, você revisará tudo e receberá as chaves de sua nova casa. É hora de começar a aproveitar os benefícios fiscais - e o orgulho - da casa própria!