Agora é uma boa hora para comprar
“Este é um excelente momento para comprar uma casa se você tiver a capacidade e o desejo de fazê-lo”, disse Brent Lake, corretor de imóveis de Londres em Fresno, Califórnia. “Muitos vendedores estão dispostos a fazer o que puderem se acharem que suas casas serão vendidas, então os compradores têm a vantagem de comprar casas abaixo pedir preço, bem como a oportunidade de receber concessões, como ajuda com custos de fechamento. ” Mas isso não significa que você deve pegar a primeira casa você vê.
O mercado imobiliário é abundante
De acordo com Lake, a maioria das áreas do país tem um nível anormalmente alto de casas para vender, o que significa que os compradores podem reservar um tempo para fazer compras. “Isso dá aos compradores a oportunidade de comparar as casas disponíveis e encontrar a residência certa para eles”, acrescenta.
Considere propriedades de propriedade de bancos
Com o grande número de execuções hipotecárias no mercado, os compradores de casas podem aproveitar as vendas a descoberto. “As vendas a descoberto são quando alguém compra uma casa, financiando um empréstimo com a maior parte do preço da casa, o mercado imobiliário cai, o valor da casa despenca, e os proprietários - por uma variedade de razões - não podem fazer os pagamentos ", explica Dave Sinton, corretor de imóveis em Bozeman, Montana. “Nesse ponto, o banco pega a casa e vai vendê-la pelo que puder, o que é um benefício de custo para os compradores de casas.”
Encontre um bom corretor ou corretor de imóveis
Embora você possa ter que pagar uma comissão a um especialista em imóveis, um corretor de imóveis ou corretor de imóveis qualificado pode, em última análise, economizar seu dinheiro. “Um corretor saberá negociar por um preço mais baixo - especialmente quando se trata de vendas a descoberto - e ele também será capaz de apontar os motivos pelos quais uma determinada casa não é adequada para você e sua família ”, diz Sinton. “Além disso, a maioria dos bons corretores terá acesso a uma lista de venda a descoberto porque trabalham com credores o tempo todo.”
Aborde "venda pelo proprietário" casas com cautela
De acordo com Sinton, em muitos casos, as pessoas que "vendem pelo proprietário" perdem o mercado, o que significa que superestimam sua casa e não sabem realmente como vendê-la. “Se nenhuma das partes (vendedor ou comprador) estiver sendo representada, é como um cego guiando outro cego, o que pode facilmente levar a complicações legais”, avisa. Um corretor ou agente imobiliário é a melhor fonte para obter os valores das casas, bem como os defeitos de propriedade e outros problemas que um vendedor de uma casa “venda pelo proprietário” não pode ou não vai divulgar. Se você optar por comprar uma casa "vender pelo proprietário" e não tiver um corretor de imóveis ou corretor, Sinton recomenda ir direto a uma empresa de custódia e obter os documentos adequados. “Dessa forma, a transação é contratualmente correta”, acrescenta.
As taxas de juros são atraentes
Agora pode ser o melhor momento para comprar uma casa, porque as taxas de juros das hipotecas são fáceis de comprar. “E embora a qualificação para um empréstimo possa ser um pouco mais difícil do que era há alguns anos, aqueles que Faz qualify pode ter a oportunidade de desfrutar de taxas de hipoteca que são historicamente baixas ”, diz Lake. Por exemplo, as taxas de juros para hipotecas de taxa fixa de 30 anos atingiram uma nova baixa, caindo para 4,69 por cento, Freddie Mac anunciou em junho de 2010. Este é o nível mais baixo desde que a empresa começou a rastrear os dados em 1971. No entanto, as vendas de casas estão caindo devido à incerteza sobre a economia, que é um fator que contribui para o alto estoque de casas disponíveis para os compradores interessados.
Financie com cuidado
Quando encontrar a casa certa para você, financie-a com cuidado. Seu empréstimo é fundamental para sua segurança financeira atual e futura. “Em primeiro lugar, não compre em excesso”, aconselha Sinton. Você não quer acabar entregando sua nova casa ao banco. “Em segundo lugar, tenha em mente que dinheiro emprestado é caro de qualquer forma.” Se você pode pagar $ 60.000 em um pagamento inicial, mas o credor está encorajando você a pagar $ 30.000, pague os $ 60.000. Sinton diz: “Quanto maior for a entrada, menor será o pagamento mensal da hipoteca, menor será a taxa de juros e mais dinheiro o comprador economizará no longo prazo”.
