Aluguel é uma ótima opção para quem se desloca regularmente ou simplesmente não procura uma hipoteca. Antes de se acomodar naquele apartamento perfeito, certifique-se de ter marcado todas essas caixas importantes.
1. Pesquise a vizinhança
Confira a área circundante e o próprio complexo de aluguel. Descubra quais medidas de segurança seu senhorio é obrigado a fornecer e certifique-se de que elas estejam incluídas no contrato de aluguel.
2. Orçamento com sabedoria
Você pode pagar seu aluguel? Como regra geral, os locatários não gastam mais do que 30% de sua renda mensal com aluguel. Saiba quanto dinheiro você precisará antecipadamente para proteger a unidade. Depósito de segurança? Aluguel do primeiro e último mês? Como o aluguel afetará outras despesas, como transporte diário e amenidades de estilo de vida?
3. Leia as letras miúdas
Leia o seu contrato com atenção antes de assinar. O aluguel deve incluir os termos do seu depósito de segurança, quanto você está pagando do aluguel e quando é devido (há um período de carência?). Saiba quando o seu locador ou a empresa de manutenção podem inserir o seu aluguel de uma forma que não viole a sua privacidade. Faça questão de obter todas as “promessas” por escrito; acordos orais são difíceis de cumprir.
4. Discuta as regras de reparo
Quais reparos o locador fará e quais serão de sua responsabilidade? O seu senhorio é obrigado a fornecer uma estrutura segura com eletricidade, aquecimento e água adequados. Espere que ele também conserte ou substitua itens danificados como resultado do uso e desgaste normal. Mas se você fizer um buraco na parede ou estourar uma janela, esteja preparado para pagar por isso.
5. Alterações de documentos para o aluguel
Tire fotos do aluguel antes você entra. Discuta com o proprietário todos os danos existentes para que você não seja responsabilizado por eles quando eventualmente se mudar. Acompanhe todas e quaisquer alterações feitas na unidade. E não comece nenhum projeto de melhoria (mesmo pintura) sem primeiro obter o consentimento por escrito do proprietário.
6. Conheça o seu senhorio
Mantenha as linhas de comunicação abertas para que você possa informar o proprietário sobre quaisquer preocupações que você tenha. Também ajuda se você se encontrar em uma posição em que precise de mais tempo para pagar o aluguel.
7. Invista em seguro de locatários
Alguns arrendamentos exigem que os inquilinos contratem o seguro do locatário. As apólices são acessíveis e protegem você no caso de seu apartamento ser roubado ou alguém se ferir em seu apartamento (coisas que a apólice de seguro do seu senhorio irá não cobrir).
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