Ser proprietário de uma casa é algo que muitos canadenses aspiram em algum momento de suas vidas. Mas ser dono da sua própria casa é tudo o que parece ser? Analisamos os prós e os contras do aluguel vs. comprando.
Todo mundo sonha em ter a casa dos seus sonhos, o tipo que você encontraria em Desperate Housewives‘Wisteria Lane - cercas de estacas brancas, gramados bem cuidados, cozinhas gourmet com bancos de granito, piscinas e assim por diante. Embora a ideia de não ter que pagar o aluguel mensal seja atraente, antes de passar para a casa própria, você precisa pesar os prós e os contras.
Por que ser proprietário seria legal
Licença criativa
A decoração, as renovações e o paisagismo são uma decisão sua. Se você quiser pintar a cozinha Big Bird de amarelo, derrubar algumas paredes ou cavar o quintal para fazer uma piscina, você não precisa obter permissão do proprietário do imóvel, porque você é isso, baby!
Melhor classificação de crédito
Contanto que não fique para trás em seus pagamentos de hipoteca, você terá um melhor perfil de crédito e financeiro as instituições estarão mais dispostas a emprestar-lhe dinheiro para fazer reformas, paisagismo ou decoração de realidade.
Ganhos de riqueza pessoal
A longo prazo, você pode agregar valor à sua casa, especialmente se for em uma área familiar muito procurada. É provável que você tenha lucro ao vender, permitindo que você faça um upgrade para uma casa maior e mais bonita em uma área mais rica.
Segurança de longo prazo
Você pode criar raízes e colocar seus filhos em uma boa escola, sabendo que você vai ficar na mesma casa até que você decida vender ou eles carreguem você em uma caixa de papelão.
Os aspectos não tão legais de ser um proprietário
Dinheiro dinheiro dinheiro
Pode ser um grande compromisso financeiro. Estamos falando de 25 anos ou mais, dependendo da quantia que você precisa pedir emprestado ao banco. Sem falar que é você quem tem que pagar a conta quando o tanque de água quente quebra, os encanamentos de esgoto começam a vazar ou o telhado precisa ser substituído.
Custos extras
Impostos, seguros, taxas, água - alguém tem que pagar isso também, e esse alguém é você. Some-os todos os meses e seu gasto mensal com o aluguel está começando a parecer muito barato, certo?
Reduzindo o tamanho do seu sonho
Se você for um comprador pela primeira vez, é provável que o que você pode pagar não seja o que imaginou em sua cabeça. Você pode ter que se contentar com um apartamento em um bairro comum ou uma casa que precise de muito trabalho para se ajustar aos padrões dos seus sonhos.
Risco
Seja uma crise econômica, altas taxas de juros ou fatores financeiros que você não pode planejar, sempre há o risco de perda financeira ao vender sua propriedade.
Por que alugar é mais legal do que comprar uma casa
Flexibilidade
Com um aluguel, você está preso a um contrato de prazo fixo e, desde que dê o valor acordado de aviso, isso significa que você pode pegar e mudar quando quiser, sem o fardo de decidir se vai colocar sua casa no mercado ou alugá-la Fora.
Simplicidade
Não precisa se preocupar em encontrar inquilinos para assumir o contrato. Contanto que você tenha cumprido sua parte do contrato de locação e deixado a casa como a encontrou, tudo o que você precisa fazer é encontrar um lugar novo para morar e mudar seus pertences.
Se quebrar, ligue para o proprietário
Quer seja uma torneira ou um telhado com vazamento, tudo o que você precisa fazer é pegar o telefone e alertar o proprietário. Não há estresse em se perguntar como você vai encontrar o dinheiro para pagar um encanador.
Menos comprometimento financeiro
Sem taxas, sem impostos, sem seguro, exceto para o conteúdo da casa, o que significa que se a casa for arrombada, pegar fogo ou inundar, a seguradora deve cobrir quaisquer perdas. Além disso, não há culpa quando você gasta seu dinheiro em uma viagem em vez de construir uma nova cerca ou refazer a entrada de automóveis.
Os aspectos não tão legais do aluguel
Sem licença criativa
Se o tapete for laranja brilhante e o papel de parede for direto da arca de Noé, você só terá que sorrir e aguentar. Sem a permissão do proprietário, você não pode renovar, ajardinar ou decorar.
Dinheiro pelo ralo
Basicamente, você está pagando a hipoteca de outra pessoa. É dinheiro que você não verá novamente e não colherá os frutos de nenhuma melhoria que fizer na propriedade.
Sem segurança
Você está à mercê do proprietário. Você pode se apaixonar pela vizinhança e pela casa, mas se os proprietários decidirem colocar a casa à venda, você pode ser solicitado a desocupar a propriedade.
Restrições
Pode ser difícil encontrar propriedades que permitem que você tenha animais de estimação e, mesmo que você chegue a um acordo com o proprietário, poucos proprietários permitem que animais entrem. Isso pode ser particularmente difícil se você for um amante dos animais que trata os animais como se fossem membros da família.
Agora que você tem mais insights, está um passo mais perto de tomar uma decisão fundamentada.
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