Se você quiser vender sua residência, certifique-se de não fazer nenhuma dessas coisas.
t como o imobiliária O mercado tornou-se mais ativo e competitivo, muitos vendedores de imóveis abandonaram a apelação do freio e a encenação e optaram por uma abordagem mais “natural”. Por natural, quero dizer deixar seu domicílio em seu estado sujo e inalterado e esperar que os compradores não vejam carpetes manchados, tinta lascada ou muito pior. Quando trabalho com clientes, há problemas facilmente remediáveis que os enojam e garantem que não vão comprar uma casa, muito menos voltar para uma segunda visita.
t Se você está decidido a listar sua casa e não vendê-lo, aqui estão algumas coisas que eu vi como um corretor de imóveis que certamente resolverão o problema:
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Odores de caril, peixe ou cebola na cozinha; fígados de galinha recebem menção honrosa
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t Embora todo mundo queira uma cozinha equipada com uma geladeira Sub-Zero e um fogão Viking, a maioria das pessoas não quer sentir o cheiro de nada que tenha sido cozido na referida cozinha. O que as pessoas querem cheirar em uma cozinha? Limões, canela ou biscoitos de chocolate. Limões nos fazem pensar que o espaço está limpo e pronto para cozinhar, canela desperta sentimentos de calor e biscoitos de chocolate nos levam de volta a uma memória de infância perfeita, geralmente acompanhada de um grande copo de leite frio.
t Se você precisar comer enquanto sua casa está à venda, considere macarrão, frango ou salada (sem cebola) como opções não fedorentas.
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Toalete e chuveiro descolados
t Um vaso sanitário sujo e sem descarga é um dos principais gramas desagradáveis que um comprador em potencial pode receber. O banheiro dá às pessoas uma ideia de como você realmente vive e pode fazer ou quebrar sua percepção do resto da casa. Tomamos banho para ficarmos limpos. Os chuveiros devem ser limpos, sem bolor e cheios de tantos produtos para o corpo e cabelos vazios e quase vazios que os compradores não podem ver os azulejos ou acessórios.
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Cama desfeita
t Quando você entra no quarto de alguém, você quer a aura de romance e descanso, não de lençóis amarrotados e mau hálito. Uma cama desfeita sugere que alguém acabou de sair da cama e saiu para passar o dia, o que provavelmente aconteceu. Também sugere que eles podem não ter prestado atenção aos detalhes e consertado e mantido sistemas críticos em casa.
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Montanhas de sapatos na porta da frente
t Este é um grande problema que incomoda os compradores. Montanhas de sapatos geralmente sugerem, com uma placa escrita à mão na porta da frente, que os compradores em potencial tirem os sapatos. A menos que sejam avisados e tragam seus próprios chinelos, a maioria das pessoas não gosta de tirar os sapatos na casa de estranhos. Tive compradores que deixaram propriedades quando foram solicitados a tirar os sapatos, especialmente em climas quentes e sem meias. Tirar as botas no inverno também não é divertido.
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Cama de cachorro forrada de pele e caixa de areia fedorenta
• Camas de cachorro nojentas e caixas de areia transbordando fazem os compradores terem pensamentos sujos, e não bons pensamentos sujos como aqueles provocados por Chris Hemsworth ou JT. Se você tem animais de estimação, mantenha-os dormindo, comendo e eliminando áreas fora da vista e da mente dos compradores.
t O que os compradores querem? Espaço limpo e aberto no qual eles podem ter uma visão de si mesmos e de suas famílias. Limpe profundamente, desobstrua e despersonalize para dar à sua casa a melhor chance de vender rapidamente e pelo preço que você deseja.
t Pam Burns é corretora de imóveis no norte de Nova Jersey, especializada em propriedades à beira-mar em Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken e áreas vizinhas.
