Você contratou seu empreiteiro e selecionou seu projeto, mas você pode prosseguir sem uma licença? (E o que acontecerá se você fizer isso?)
Muitas coisas podem dar errado durante a construção e reforma, e isso inclui estar em conformidade com os códigos locais.
Não pule a licença. Considerando as complexidades que podem acompanhar a obtenção de uma licença, pode ser tentador evitá-la. O que muitos proprietários não percebem é que a licença oferece proteção.
Na pior das hipóteses, um trabalho concluído sem uma licença poderia ser insatisfatório (trabalho elétrico deficiente) e apresentar perigo físico real para o ocupante (incêndio na casa).
O trabalho concluído sem uma licença também pode ter consequências de longo alcance: a venda de uma casa pode fracassar ou um novo proprietário pode ser responsável por obter uma licença retroativamente. Ninguém quer lidar com multas caras e ações judiciais que podem resultar de problemas de licenciamento.
Pergunte. Os códigos de construção variam significativamente de uma jurisdição para outra, por isso é importante verificar com as autoridades locais. E mesmo que você tenha passado por um projeto permitido recentemente, isso não significa que as regras sejam as mesmas. Os requisitos das licenças mudam constantemente - faça sempre o seu dever de casa. E pergunte a si mesmo:
Eu preciso de uma licença, ou não?sim. Você precisará de uma licença para realizar qualquer uma destas melhorias em sua casa:
- Construindo uma adição à sua casa
- Fazendo modificações estruturais
- Fazendo modificações elétricas
- Fazendo trabalho de encanamento
- Instalando janelas maiores
- Instalando sistemas mecânicos
- Modificando a linha do telhado da sua casa
- Modificando seu sistema de esgoto
- Adicionando uma lareira
- Fazendo grande trabalho de demolição
Não. Você provavelmente não precisará obter uma licença para fazer alterações cosméticas no interior da sua casa:
- Instalando novos carpetes ou pisos de madeira
- Pintando espaços interiores
- Adicionando painéis ou papel de parede
- Adicionando moldura de coroa, rodapé ou revestimento
Pode ser. Se você precisa ou não de uma licença pode depender de variáveis como design, localização e tamanho do projeto:
- Reparando o tapume
- Repintando o exterior da sua casa
- Substituição de luminárias, encanamentos e alguns eletrodomésticos
Os códigos de construção protegem você, sua família e o público em geral. Eles também contribuem para diretrizes de construção com maior economia de energia e ecologicamente corretas para proteger nosso meio ambiente. Ignorar uma licença não é um descuido pequeno - é realmente um grande problema.
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