Preparar a sua casa para a venda tem tudo a ver com torná-la o mais atraente possível para o maior número de pessoas. Aqui estão algumas dicas de um grande agente imobiliário.
Mesmo que sua casa possa estar impecavelmente decorada com móveis e acessórios de bom gosto, você ainda pode precisar para preparar sua casa, porque você quer que seja o mais atraente possível para o maior número de potenciais compradores. Organizar uma casa vem com seu próprio conjunto de regras, e Sandra Rinomato, especialista em corretora de imóveis e apresentadora do programa HGTV Compre ela mesma (e ex-anfitrião de Virgens de propriedade), compartilhou algumas de suas principais dicas para deixar sua casa pronta para a venda.
Vá para o neutro
“Quando você decora para si mesmo, sua paixão é colocada nisso”, diz Rinomato. Mas isso pode não agradar a um público amplo, então você precisa abordar todo o projeto de encenação tornando as coisas o mais neutras possível. Essa tinta laranja em sua sala pode ser um tom de designer que complementa seu tapete perfeitamente, mas essa cor não é para todos. Uma tonalidade mais neutra que permita aos compradores de imóveis visualizar o espaço como se fosse sua é uma escolha melhor. “Essa mobília de vanguarda também provavelmente tem que ir. Você quer ter o que é familiar para a maior proporção de compradores ”, diz ela.
Guarde as fotos de família
“Não imponha seu estilo de vida a eles”, diz Rinomato. Embora suas fotos de uma festa chique no quintal possam mostrar as possibilidades que o quintal tem a oferecer, os compradores em potencial podem não ser do tipo de hospedagem, e suas fotos apenas os distrairão. Você quer que eles percebam os grandes ossos da casa, em vez de examinar fotos suas.
Deixe sua casa mais do que apenas limpa
Para mostrar a sua casa, ela tem que ser positivamente cintilante. O que é limpo para você não é bom o suficiente. “As pessoas estarão examinando sua casa”, diz Rinomato. Cada centímetro deve estar intocado. Ela diz para se certificar de limpar seus armários inferiores: “A graxa pode se acumular ali, e isso fará com que sua casa pareça desorganizada”.
Crie um ambiente de spa em seu banheiro
Defina o clima com uma vela ou ambientador sutilmente perfumada no banheiro. Rinomato sugere um perfume relaxante, como um produto à base de lavanda da Febreze. Ela também recomenda toalhas enroladas elegantemente exibidas em cores neutras. “Branco combina com tudo”, diz ela, acrescentando para se certificar de que você não use essas toalhas.
Accessorize com moderação
Você pode adicionar algum talento com acessórios de decoração, mas limitá-lo. “Você não quer que eles sejam atraídos pelos objetos de um cômodo, mas que eles percebam a própria casa”, diz Rinomato. Inclua flores frescas, mas não exagere. Resista a pôr a mesa da sala de jantar. “É muito bagunçado”, explica ela.
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