Você reservou alguns fundos para dar uma pequena reforma em sua casa, mas acabou acumulando aqueles economizar foi a parte fácil - a parte difícil está pela frente, ao escolher qual projeto deseja enfrentar.
Você se entrega à reforma da cozinha dos seus sonhos? Ou que tal trocar aquele carpete de parede a parede pelo piso de madeira que você cobiçou desde que comprou o lugar? Quando se trata de gastar suas suadas economias de reno, saber quais melhorias lhe renderão o maior retorno sobre seu investimento pode ser inestimável para chegar a um plano de jogo.
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Independentemente de você estar pensando em colocar sua casa no mercado agora ou simplesmente considerar as possibilidades de longo prazo, canalizar seu dinheiro para esses espaços garante que você está gastando seu dinheiro reno como um profissional - é exatamente por isso que recorremos aos profissionais para escolher seus cérebros.
Aqui está o que eles têm a dizer sobre os seis melhores lugares para gastar dinheiro em sua casa.
1. A cozinha
“Acredito que a reforma mais valiosa em que um proprietário pode investir é a cozinha; criar um espaço que flui e é lógico é fundamental ”, diz Deidre Alexander, proprietário e designer de interiores da Leaf Design Interior. “Adicionar uma ilha se o espaço permitir é uma grande vantagem. A cozinha é o coração de qualquer casa, e ter uma área de preparação extra que também funciona como um ponto de encontro certamente agregará valor. ”
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Os dados certamente apoiam a teoria de Alexander. De acordo com as médias nacionais de 2015, mesmo uma pequena remodelação da cozinha renderá um retorno de quase 80 por cento no seu investimento inicial.
2. Pisos
Se você está procurando inspiração para o próximo reno, basta olhar para baixo. “Revestimentos de pisos são uma área fácil”, explica Duval Acker, Corretor de imóveis e especialista em cozinha, banheiro e design de interiores profissional. Substituir o piso existente é uma maneira simples de efetuar uma mudança estética perceptível em sua casa e construir o patrimônio. Você sabia disso pisos de madeira são o pedido nº 1 de proprietários e inquilinos durante a procura de casa?
Se você não tem orçamento para uma reforma completa do piso, siga o conselho de Acker e incorpore "tapetes de lã tácteis, quentes e exuberantes - alguns com pelos profundos. É tão bom andar e sentar. ”
3. Móveis de alta qualidade
Obviamente, você deseja que as melhorias da sua casa contribuam para o valor da sua casa, mas também é importante levar em consideração os projetos que pagam dividendos diários, como conforto, versatilidade e habitabilidade. Para isso, Acker recomenda analisar suas necessidades de móveis.
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Investir em um sofá lindo e de alta qualidade que também seja confortável maximizará a maneira como você (e os hóspedes) aproveitam a casa. Ou, como sugere Acker, experimente móveis personalizados. “Resolva um problema de armazenamento com uma peça feita de acordo com suas especificações - você nunca verá outra igual e, novamente, ela atende a uma necessidade.”
4. O exterior e paisagismo
Não há dúvida sobre isso - melhorias no exterior e paisagismo de sua casa praticamente garantem que você recuperará quase todo o custo. Na verdade, substituir a porta de entrada por um modelo de aço, na verdade, traz um maior retorno do seu investimento em 101,8 por cento. Outras melhorias externas de alto retorno incluem substituição de revestimento, adição de deck e paisagismo.
Mas mesmo pequenas mudanças podem ter um impacto dramático. Alexander diz: “Quer você adicione caixinhas de janela para dar um toque de cor, pinte a porta da frente com uma nova cor ou adicione uma nova passarela, a frente da sua casa é a capa do seu livro. As primeiras impressões são tudo. ”
5. O banheiro
Se você já passou algum tempo assistindo a HGTV, sabe como um banheiro bonito é importante para o apelo geral e o patrimônio da casa. E desde uma reforma do banheiro traz um retorno de 70 por cento sobre os custos acumulados, também é uma escolha inteligente. Não sabe por onde começar? “Superfícies”, diz Acker, citando “bancadas em materiais luxuosos, lindo gesso veneziano aplicado à mão nas paredes de uma sala e talvez um acabamento metálico em um teto." Em geral, se as superfícies do seu banheiro são azul pastel ou rosa, provavelmente é hora de arrancá-los e dar ao seu banheiro uma estética mais atual.
6. Iluminação
Você pode ou não estar se sentindo tonto, levemente tonto e desorientado. Não se preocupe - é um fenômeno totalmente normal chamado choque de adesivo. Dado que uma reforma de banheiro sozinha pode custar mais de US $ 20.000, é natural se sentir oprimido no início. Uma maneira de combater o pânico é mergulhar no cenário de reforma da casa com um empreendimento comparativamente acessível, diz Acker. “Uma ótima maneira são as luminárias. Eles oferecem muito retorno para o investimento, com ótimos looks novos e frescos por aí ”, enfatiza ela.
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