As estrelas por trás do show de sucesso Listagem de milhões de dólares Los Angeles sabe o que é preciso para vender uma casa em um mercado imobiliário difícil. SheKnows recebeu algumas dicas privilegiadas de corretores de imóveis famosos sobre maneiras de mudar sua propriedade rapidamente.
Continue lendo para descobrir como fazer com que sua propriedade seja vendida.
Josh Altman, Josh Flagg e Madison Hildebrand são mais do que rostos bonitos provocando drama nos reality shows Lista de milhões de dólares em Los Angeles - eles também são agentes de destaque no mercado imobiliário super competitivo de Los Angeles. Pedimos a cada um deles que compartilhasse suas dicas para conseguir a venda de um imóvel.
Encontre o corretor certo
Às vezes, o processo de colocar sua casa no mercado pode parecer assustador. Da papelada à promessa de estranhos passando por seus aposentos pessoais, listar uma casa pode deixar qualquer candidato a vendedor enjoado. É por isso que é fundamental que você encontre a representação certa. “Seu corretor de imóveis precisa entender as necessidades de sua casa, família e as mudanças pelas quais você está passando”, diz Altman. Ele diz que certifique-se de entrevistar mais de um agente em potencial.
De-desordem! De-desordem! De-desordem!
Organize sua casa antes de começar a mostrá-la aos compradores em potencial. “Manter as coisas limpas e simples permite que os compradores visualizem o espaço”, diz Hildebrand. “Remova todos os brinquedos infantis, suprimentos para animais de estimação, roupas e itens pessoais em excesso”, diz Altman.
Flagg recomenda imitar tudo o que você vê em um bom quarto de hotel. “Muitas pessoas deixam pilhas de papel, impressoras e roupa suja espalhadas pela casa. O que eles geralmente não percebem é que os compradores em potencial às vezes se preocupam com pequenas coisas como essa, em vez da casa. ”
Refresque-se
Reserve um tempo para renovar sua casa antes de listá-la. “Gaste o dinheiro necessário para consertar e atualizar pequenos detalhes da casa antes de mostrá-la aos compradores e corretores de imóveis”, diz Altman. “Até US $ 10.000 é uma quantia justa a ser investida para obter mais dividendos depois - como pintura externa, iluminação dos quartos e conserto de madeira ou canos apodrecidos.”
Hildebrand e Flagg sugerem colocar uma nova camada de tinta nas paredes. “É uma maneira fácil e econômica de deixar uma casa fresca e limpa”, diz Hildebrand. Ele sempre recomenda usar uma cor neutra. Flagg também sugere que a casa cheire bem usando velas perfumadas ou difusores. “Fique longe de baunilha, ou qualquer cheiro de comida. Muitas vezes os sentidos de um comprador serão oprimidos por um cheiro desconhecido ou um cheiro que não é agradável ", avisa.
Recurso de freio
Certifique-se de que sua casa causa uma ótima primeira impressão. “O exterior de uma casa é a primeira impressão para o comprador de uma casa. É aqui que eu sugiro gastar seu orçamento para melhorias ”, diz Hildebrand. Flagg afirma que o paisagismo costuma ser um obstáculo para os compradores em potencial. “Muitas vezes, um paisagismo mal conservado cria a ilusão de que a casa pode ser muito trabalhosa para eles. Apare a grama antes de mostrar a casa e certifique-se de que todas as suas plantas sejam podadas o mais recentemente possível. ”
Dica final: leve todas as ofertas a sério
Agora que você tem a casa fabulosa, é hora de começar a trabalhar. Altman recomenda responder a todas as ofertas, independentemente do valor. “Nunca tome qualquer valor para o lado pessoal, você nunca sabe qual é realmente o valor final do comprador. É um negócio e deve ser tratado dessa forma. ”
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