Garantir uma "casa dos sonhos" provavelmente está no topo de muitas resoluções de Ano Novo para 2014. Para a maioria de nós, uma casa de sonho é aquela projetada de acordo com nossas preferências, adaptada às nossas necessidades de vida e na qual podemos crescer à medida que nossa família cresce. As casas recém-construídas oferecem a solução mais adequada.
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Não é nenhum segredo que procurar uma casa que atenda a todos os desejos e necessidades pode ser um processo frustrante, especialmente quando você está ciente de que seu orçamento não se estenderá para reformas. O que os compradores estão percebendo agora é que as casas recém-construídas são tão acessíveis quanto as propriedades de segunda mão, e que, se compram muito e trabalham com um construtor desde o início, têm voz no design desde o início começo. O incentivo adicional de subsídios do governo e baixas taxas de juros também são importantes pontos de venda para os compradores.
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Priorize suas necessidades e desejos
É fácil se deixar levar pelos complementos e extras. Mapeie o que você pode gastar e, em seguida, descreva o que você “precisa”, identificando quanto isso vai custar a você. Se você tiver uma reserva para brincar depois disso, poderá começar a escolher os luxos que “deseja”. Se esta é sua primeira casa, então é melhor comprar uma construção nova que você possa pagar, que também é um ótimo investimento. Dessa forma, você está pagando apenas pelo que precisa no momento - um upgrade para uma casa maior ou mais luxuosa pode acontecer quando você estiver pronto.
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Aproveite as baixas taxas de juros
Com as taxas de juros atualmente no nível mais baixo em 40 anos, agora é o melhor momento para solicitar uma hipoteca. Lembre-se de levar em consideração um aumento de taxa de pelo menos 5 por cento ao longo da vida de sua hipoteca para ajudar a determinar quanto você pode tomar emprestado e o tamanho de seus reembolsos.
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Compre um pacote de casa e terreno
Por estar em um nível de preço semelhante ao de propriedades de segunda mão, os pacotes de casas e terrenos são uma escolha cada vez mais popular nos subúrbios com espaço para crescimento. Essas comunidades em desenvolvimento maximizam a escolha em termos de tamanho e forma da terra, e o posicionamento, tamanho e design da casa - incluindo todos os principais recursos de que os compradores precisam para se adequar à sua vida precisa.
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Candidate-se a bolsas
Não se esqueça de pesquisar online para ver se você é elegível para a concessão do primeiro comprador de imóvel residencial do governo. Alguns estados, como Queensland, oferecem até US $ 15.000 para quem compra uma nova casa.
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Negociar com construtores
Faça sua lição de casa pesquisando construtores em relação à reputação e ao preço. Uma forma cada vez mais popular de pesquisa é por meio de análises e fóruns online. Lembre-se de que um serviço rápido e barato não é necessariamente o melhor serviço.
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Certifique-se de que a comunidade é adequada para você
Embora a propriedade seja importante, é a comunidade que a torna um lar. Antes de comprar, converse com os vizinhos, experimente as comodidades e encontre informações sobre como financiar as instalações locais, a reputação das escolas locais e o transporte público. Se você está procurando um empreendimento, um bom empreendimento deve ter uma equipe de vendas que o leva ao redor da vizinhança e discute os planos e serviços na comunidade.
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Use a Primeira Conta Poupança
Para aqueles cuja primeira compra de casa é um plano de longo prazo, a First Home Saver Account pode ajudar. A cada ano, o governo fará uma contribuição de 17 por cento sobre os primeiros $ 6.000 depositados nesta conta a cada ano - isso é um adicional de $ 1.020 a cada ano. As retiradas só podem ser feitas após quatro anos. As First Home Saver Accounts estão disponíveis em alguns bancos, sociedades de construção, cooperativas de crédito, sociedades amigáveis, companhias de seguros de vida e super fundos.
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