Imagine se apaixonar por uma casa, fazer uma oferta, entrincheirar-se no processo de empréstimo e então descobrir que a casa está em ruínas depois de ser inspecionada profissionalmente - ou pior, depois de você já ter comprado isto. Esses cenários são dolorosos e muito comuns.
Para melhor evitar a decepção ou o remorso do comprador, execute as seguintes etapas ao visitar cada casa em potencial. Provavelmente, você não perceberá todas as áreas de preocupação que um inspetor residencial faria, mas pode identificar problemas que o impedirão de fazer uma oferta em primeiro lugar.
Inspecione o chão e a base das paredes
Muitos caçadores de casas não prestam atenção às áreas próximas a seus pés. Jackie Scura, um agente da REMAX em Nova Jersey, incentiva as pessoas a olhar para baixo e procurar por danos causados pela água enquanto visitam as casas. “Olhe para a base das paredes, especialmente ao redor das portas, para ver se há sinais de enchentes anteriores. Manchas, inchaço e empenamento ainda estarão presentes muito tempo depois que a água acabar. As manchas vão até passar pela tinta, por isso são muito difíceis de esconder totalmente ”, explica ela.
Verifique o teto
Conforme você viaja de uma área para a próxima, examine o teto em busca de bandeiras vermelhas. “Sinais de danos causados pela água, repintura e remendos podem ser sinais reveladores de problemas no telhado”, diz Sam DeBord, corretor administrativo e corretor de imóveis da SeattleHome.com.
Pare em cada janela
As janelas são outra área que os caçadores de casas geralmente esquecem quando visitam as casas. Os caçadores de casa devem prestar muita atenção a eles porque as janelas podem ser muito caras para consertar. DeBord recomenda inspecionar as janelas em busca de lacres quebrados e embaçamento entre os painéis.
Use seu nariz
Outra dica útil que DeBord oferece é fazer um teste de cheiro no porão. “Os vendedores tentam remover todos os odores. Se eles não conseguem tirar o odor do porão, é porque está úmido ou teve problemas de água. ”
Veja o que está perto da casa
A consultora de feng shui e correspondente da Home and Garden TV, Laura Benko, diz que, embora nenhuma casa seja o feng shui perfeito, existem alguns cenários que você deve evitar, se possível. “Uma casa situada perto de um cemitério não é o ideal. Há muito 'chi da morte' que pode afetar energeticamente a casa de uma forma negativa. ”
Outro fator contra o qual Benko adverte é a compra de uma casa perto ou sob altas linhas de energia. “Estudos sugerem que morar próximo a linhas de transmissão de alta tensão pode afetar negativamente sua saúde ao longo do tempo”, explica ela.
Certifique-se de que há muitas tomadas elétricas
Além de contar armários, Alan Guinn, diretor administrativo do The Guinn Consultancy Group, Inc., em Bristol, Tennessee, diz que é importante contar as tomadas elétricas. Ele incentiva os caçadores de casas a verem qual é a capacidade do painel elétrico. “Se você vir cabos de extensão em todos os lugares e não houver pontos em branco no painel, isso pode ser indicativo de uma atualização cara em breve.”
Visite a casa durante o dia e à noite
Como muitas lições que as pessoas aprendem ao longo do processo de procura de uma casa, Guinn baseia essa dica em experiências anteriores. “Eu visitei uma casa uma vez e descobri que todos os lindos tetos brancos tinham sido revestidos com verde DayGlo, com cenas do sistema solar em todos os tetos! Desnecessário dizer que poucos de nós pensariam em olhar para o teto no escuro em nosso quarto até que apagássemos a luz na primeira noite e Saturno aparecesse como num passe de mágica. Urano não pertence ao teto da casa.
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