As taxas de juros caíram mais de 0,5% nos últimos meses, dando aos proprietários uma oportunidade de avançar em suas hipotecas. Mas se você quiser fazer ainda mais progressos para pagar seu empréstimo hipotecário mais cedo, siga estas dicas para economizar dinheiro e ficar mais perto de se tornar livre de hipotecas!
Para muitos proprietários de casas, uma hipoteca é uma proposta de “definir e esquecer”. Você consegue uma hipoteca, faz os pagamentos todo mês, fim da história - certo?
Errado! É provável que o seu empréstimo à habitação seja a maior despesa do seu orçamento, por isso é do seu interesse (literalmente e figurativamente) para procurar maneiras de pagar mais rapidamente, diz a porta-voz da Mortgage Choice, Belinda Williamson. Essas quatro estratégias o ajudarão em seu caminho para fazer exatamente isso.
1
Peça uma taxa de juros mais barata
“Não tenha medo de fazer ao seu credor uma série de perguntas”, diz Williamson, “e pergunte qual é o melhor negócio para o seu empréstimo imobiliário em termos de juros taxa, taxas e recursos. ” As leis foram introduzidas há alguns anos para facilitar a troca de credores, então os bancos estão mais ansiosos do que nunca para reter seus o negócio. Se eles não estão dispostos a negociar, faça compras! E lembre-se, se você assinar um pacote profissional, poderá economizar até 0,8% instantaneamente. Se você não pedir, você não vai conseguir!
Potencial economia: Se o seu credor concordar em reduzir sua taxa de juros em 0,5 por cento, em uma hipoteca de $ 350.000 você economizará $ 1.750 por ano.
2
Faça um pagamento de quantia total
Se você tiver a sorte de receber uma pequena quantia total, pense em contribuir com pelo menos metade para sua hipoteca. Se você aplicar o pagamento diretamente ao seu principal (saldo do empréstimo pendente), reduzirá o valor do seu empréstimo e o valor dos juros que deverá pagar ao longo da vida do empréstimo. Considere fazer isso se você terminar um emprego e receber o pagamento de suas férias anuais, receber uma herança ou receber um reembolso de imposto no final do exercício financeiro.
Potencial economia: Um pagamento global de $ 2.000 em um empréstimo de 6,5% reduzirá o saldo da hipoteca e economizará $ 130 por ano em pagamentos de juros reduzidos.
3
Ofereça pagamentos extras
Se você puder pagar, fazer pagamentos regulares extras o ajudará a fazer sua hipoteca. Mesmo pequenas quantidades serão benéficas a longo prazo. Por exemplo, se o pagamento da hipoteca semanal é de $ 462, por que não pagar $ 480? É improvável que você perca aqueles US $ 18 extras por semana, mas ao longo de 12 meses isso reduz sua hipoteca em quase US $ 1.000. Mais de 10 anos, isso é uma economia de $ 10.000 (mais juros!), Simplesmente para canalizar seus trocos sobressalentes em sua hipoteca.
Economia potencial: $ 1.000 por ano
4
Use uma conta de compensação
De acordo com Williamson, existem certas características de um empréstimo hipotecario que podem poupar dinheiro. “Se usados de forma adequada, eles podem economizar milhares de dólares e reduzir o prazo do empréstimo”, diz ela. Um desses recursos é uma conta de compensação, que é anexada ao seu empréstimo à habitação e ajuda a reduzir os juros que você precisa pagar.
Por exemplo, se você tiver $ 10.000 em sua conta de compensação e o saldo do empréstimo hipotecário em aberto for $ 250.000, só serão cobrados juros sobre $ 240.000. É uma ótima maneira de reduzir o valor dos juros cobrados e, o melhor de tudo, você ainda tem acesso aos seus fundos se precisar acessá-los a qualquer momento.
Potencial economia: Com $ 10.000 em uma conta de compensação, a uma taxa de juros média de 6,5 por cento, você economizará juros de $ 650 por ano.
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