Minha casa chegou ao mercado uma semana antes do Natal, que qualquer imobiliária agente dirá que está longe do ideal. Mas com essas dicas de preparação, encenação e fotografia, consegui atrair mais compradores e vender minha casa em apenas 18 dias!
1. Abandone o bege
Cada proprietário teve esse debate sobre a cor que devem ou não devem pintar uma parede. Você pode gostar de azul, mas os compradores gostam de bege - é o que nos dizem, mas isso é mentira. O uso de cores alternativas, como azuis e cinzas suaves, ajudará sua casa a se destacar da multidão.
2. Romper com o molde cortador de biscoitos
Comparar sua casa com outras propriedades é uma etapa essencial, mas fazer as coisas exatamente como elas fizeram é um erro. Use propriedades comparáveis como um ponto de referência para determinar quais investimentos em sua propriedade terão o maior impacto. Todas as outras casas na minha vizinhança tinham carpete ou ladrilhos, então optei por laminado escuro para diferenciar minha casa.
3. Limpe a porcaria
Só porque você possui algo, não significa que ele precisa aparecer nas fotos da sua listagem. Os compradores em potencial não precisam ver seu cobertor felpudo favorito, aquele sofá horrível que você nunca teve tempo de recuperar ou o caddie onde você guarda seu sabonete. Remover essas coisas de suas fotos permitirá que os compradores vejam mais do seu espaço (que é o que você deseja). Portanto, empurre-os para trás, coloque-os no chão ou coloque-os fora do caminho. Leva apenas alguns minutos e faz uma grande diferença em suas fotos.
4. Dê um propósito a cada cômodo (mesmo aqueles que você não usa)
Nas minhas fotos de listagem, este era um quarto. Na vida real, era um quarto de lixo que por acaso tinha uma cama. E embora fosse tentador apenas filmar a sala em toda a sua glória limítrofe-acumuladora-armadilha, era tão fácil mover as coisas para fora e encenar uma cena que parecia funcional e ordenada.
4. Mude, reaproveite e reutilize
Se você acha que tenho dois Almofadas Donna Karan de ouro metálico, Mesas Besta Burs e combinando cadeiras laterais felpudas, bem, você está errado. Para fazer com que sua casa pareça completa, adorável e funcional, basta mover as coisas de um cômodo para outro e preencher as lacunas enquanto fotografa.
5. Troque suas toalhas por brancas
Eu adoro essa dica, porque toalhas limpas deixam os banheiros instantaneamente mais limpos, e é a coisa mais fácil de fazer. Pessoalmente, gosto de manter um conjunto de lindas toalhas brancas pronto para exibição em todos os momentos.
6. Mostre seu espaço, não suas coisas
Nada é mais irritante do que uma lista de propriedades que mostra 20 fotos de uma cozinha renovada ou de uma sala de estar bem decorada, mas nenhuma do resto da casa. Além disso, recusar-se a compartilhar fotos de sua casa pode realmente assustar os compradores em potencial, fazendo-os se perguntar o que você está escondendo. Pense nas listagens que você gosta de navegar. Quantas e que tipo de fotos eles têm?
7. Inclua uma planta baixa, se puder
Pode ser difícil ter uma ideia do layout de uma casa a partir de algumas fotos, então, se possível, inclua uma planta baixa. Se você mora em uma comunidade construída por um desenvolvedor, entre em contato com o construtor ou visite o site para ver se ele listou uma cópia da planta baixa de sua casa em seus materiais promocionais. Se sua casa for mais antiga, você pode usar um software de renderização gratuito como Google SketchUp para inserir as medidas da sua casa. Existem vários Tutoriais do YouTube para te mostrar como.
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